深圳小升初房租合同模板

深圳小升初房租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于深圳市的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号，以下简称“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，装修情况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月__________元人民币，共计__________个月，租金总额为__________元人民币。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。租赁期满或乙方提前终止租赁关系后，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、欠款及物业管理费等费用）。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照出租房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在租赁期间，应保持出租房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成出租房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。

6.2乙方应遵守物业管理公司的各项规定，不得在出租房屋内从事违法活动。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）解除本合同，收回出租房屋，并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方未按时交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）出租房屋产权证复印件；

（2）出租房屋租赁合同备案证明；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）水电费缴纳证明。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于深圳市的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，并委托丙方进行物业管理的服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号，以下简称“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，装修情况为__________。

1.3丙方负责出租房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保、绿化等。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月__________元人民币，共计__________个月，租金总额为__________元人民币。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

3.3丙方负责收取租金，并按约定时间将租金支付给甲方。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。租赁期满或乙方提前终止租赁关系后，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、欠款及物业管理费等费用）。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照出租房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在租赁期间，应保持出租房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成出租房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方负责监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守房屋使用规定。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。

6.2丙方负责收取物业管理费，并按约定时间将费用支付给物业管理公司。

6.3丙方应保证物业管理服务的质量和效果，如因丙方原因导致物业管理服务不到位，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、违约责任及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）解除本合同，收回出租房屋，并要求乙方支付违约金；

（3）甲方有权直接向丙方追讨欠款。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3如丙方未履行物业管理职责，导致乙方权益受损，甲方有权要求丙方赔偿损失。

7.4乙方不得将出租房屋转租、转借给他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）出租房屋产权证复印件；

（2）出租房屋租赁合同备案证明；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）水电费缴纳证明。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高物业管理服务的质量和效率，确保甲乙双方的权益得到保障。通过丙方的专业服务，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，同时，丙方的监督作用也有助于乙方遵守合同规定，减少违约行为。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定详细的合同条款，确保自身权益得到充分保障。甲方通过引入丙方作为物业管理方，一方面可以降低管理风险，另一方面也可以提高租赁收益。此外，甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，有效维护了自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于深圳市的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，并委托丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租的房屋位于深圳市__________区__________街道__________小区__________栋__________单元__________号，以下简称“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，装修情况为__________。

1.3丙方负责出租房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保、绿化等。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月__________元人民币，共计__________个月，租金总额为__________元人民币。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方应向乙方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。租赁期满或乙方提前终止租赁关系后，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、欠款及物业管理费等费用）。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权按照出租房屋的用途合理使用，甲方不得擅自干涉。

5.2乙方应保持出租房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成出租房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方负责监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守房屋使用规定，并对房屋进行必要的维护和保养。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。

6.2丙方负责收取物业管理费，并按约定时间将费用支付给物业管理公司。

6.3丙方应保证物业管理服务的质量和效果，如因丙方原因导致物业管理服务不到位，乙方有权要求丙方承担相应责任。

七、违约责任及限制条款

7.1如甲方未按时交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.2如甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并有权解除本合同。

7.3如甲方违反合同约定，损害乙方权益，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、乙方的权利条款及利益条款

7.4乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

7.5乙方有权要求甲方保证房屋的安全性和合法性。

7.6乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于及时响应维修请求、保持公共区域清洁等。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）出租房屋产权证复印件；

（2）出租房屋租赁合同备案证明；

（3）物业管理费缴纳证明；

（4）水电费缴纳证明。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承