长春市房屋买卖合同稿本确定

长春市房屋买卖合同稿本确定合同编号：__________长春市房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房价款2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币__________元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的房价款支付完毕之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，均应承担违约责任。4.2卖方逾期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.3买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.买方身份证明5.卖方身份证明6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.定金收据9.房价款支付凭证10.合同变更/解除申请表11.争议解决申请书12.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房价款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房价款。3.卖方未履行协助过户义务：指卖方未按照本合同约定的方式协助买方办理房屋过户手续。4.合同变更/解除未经双方协商一致：指任何一方未经另一方同意擅自变更或解除本合同。5.卖方隐瞒房屋实际情况：指卖方在签订本合同过程中故意隐瞒房屋的实际情况，导致买方受到损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。3.房价款：指买方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.合同签订地：指本合同签订的地点，即长春市。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，若协商不成，买方有权解除本合同并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，若协商不成，卖方有权解除本合同并要求买方支付违约金。3.卖方未履行协助过户义务：买方可以要求卖方履行协助过户义务，若卖方仍不履行，买方可以向法院提起诉讼。4.合同变更/解除未经双方协商一致：任何一方不得擅自变更或解除本合同，若一方擅自变更/解除，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.卖方隐瞒房屋实际情况：买方可以要求卖方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.卖方出售位