房屋全款交易合同模板

房屋全款交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____厨____卫，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号为__________，土地使用年限至__________年。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷、查封等情况。二、房价款及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3乙方应按照约定支付房价款，配合甲方完成过户手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.交易双方身份证明5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的购买方，支付房价款并取得房屋所有权。3.房价款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的房价款，并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、完整的资料，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，必要时可以解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋全款交易。2.企