物业合同补充协议格式范本在线

物业合同补充协议格式范本在线合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充协议1.1甲方应按照主合同约定，提供正常的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等服务。1.2甲方应根据乙方需求和物业管理实际，提供增值服务，包括但不限于家政服务、代收代缴费用、特约服务等内容。双方可另行签订增值服务协议，明确服务内容、费用及标准。二、物业服务费用补充协议2.1甲方应按照主合同约定，向乙方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等。2.2乙方应按照主合同约定和本补充协议的约定，按时足额支付物业服务费用。如有逾期支付，应按照主合同约定支付滞纳金。2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。双方可另行签订物业服务费用结算协议，明确费用结算周期、方式及内容。三、物业维修养护补充协议3.1甲方应按照主合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。3.2甲方应在接到乙方报修通知后，按照主合同约定的时限进行维修。如遇紧急情况，甲方应立即进行抢修。3.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、检查，确保其正常运行。四、物业安全保障补充协议4.1甲方应加强物业管理区域内的安全保障工作，确保乙方的人身和财产安全。4.2甲方应建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，提高乙方消防安全意识。4.3甲方应设置安全保障设施，如监控设备、门禁系统等，并确保其正常运行。五、物业增值服务补充协议5.1甲方可根据乙方需求，提供各类增值服务，包括但不限于家政服务、代收代缴费用、特约服务等内容。5.2双方可另行签订增值服务协议，明确服务内容、费用及标准。六、违约责任补充协议6.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照主合同约定和本补充协议的约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照主合同约定和本补充协议的约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业服务费用结算协议3.物业增值服务协议4.物业维修养护协议5.消防安全管理制度6.物业安全保障设施设备清单7.物业共用部位、共用设施设备维护记录8.物业服务费用支付凭证9.物业服务质量投诉与处理记录10.物业服务合同履行情况评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同和补充协议约定提供服务的，构成违约。2.乙方未按照主合同和补充协议约定支付物业服务费用的，构成违约。3.甲方未按照约定维修、养护物业共用部位、共用设施设备的，构成违约。4.甲方未履行安全保障职责，导致乙方人身或财产损失的，构成违约。5.甲方未按照约定提供增值服务的，构成违约。6.乙方未按照约定使用物业共用部位、共用设施设备的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业管理服务的合同。2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用。3.公共能耗费：是指物业服务企业为维护和管理物业共用部位、共用设施设备所发生的能耗费用。4.增值服务：是指物业服务企业根据业主需求提供的，超出主合同约定的服务项目。5.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面投诉，要求甲方在约定时间内履行合同义务。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催缴通知，要求乙方在约定时间内支付费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴。3.问题：物业设施设备损坏，需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未履行安全保障职责，导致乙方人身或财产损失。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面投诉，要求甲方承担相应的赔偿责任。5.问题：乙方未按照约定使用物业共用部位、共用设施设备。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面通知，要求乙方停止违约行为。如乙方继续违约，甲方有权依法采取措施制止。五、所有