物业合同补充协议模板在线

物业合同补充协议模板在线合同编号：__________甲方（物业方）：__________乙方（租户方）：__________一、租赁物业及用途1.2乙方同意按照原合同约定的用途使用租赁物业，如需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。二、租金及支付方式2.1乙方应按原合同约定的租金标准、租金支付方式和时间支付租金。2.2如有租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照原合同约定的租金调整方式进行调整。三、维修及保养3.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖、通讯等设施。3.2乙方应合理使用租赁物业，并按照原合同约定的责任范围内对物业进行维护保养。3.3租赁期满后，乙方按照原合同约定的方式交还租赁物业。若乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。四、保险4.1乙方应按照原合同约定的保险条款，为租赁物业及乙方自身利益购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.2乙方应在保险合同有效期内，确保保险权益不受损害，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守原合同和本补充协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付原合同约定的违约金。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物业租赁合同》2.租赁物业的详细地址、面积、用途等信息的证明文件3.租金支付证明文件4.维修及保养的记录5.保险单据6.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。2.乙方未按照原合同约定的用途使用租赁物业，或未经甲方书面同意变更用途，视为违约。3.乙方未按照原合同约定的责任范围内对物业进行维护保养，视为违约。4.乙方未按照原合同约定的方式交还租赁物业，视为违约。5.乙方未按照原合同约定的保险条款购买相应保险，或保险权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业租赁合同：指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.租赁物业：指甲方出租给乙方使用的物业。4.维修保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁物业：乙方可以与甲方协商解决，或按照原合同约定的违约金条款要求甲方赔偿。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商解决，或按照原合同约定的违约金条款要求乙方赔偿。3.乙方未按照原合同约定的用途使用租赁物业：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方未按照原合同约定的责任范围内对物业进行维护保养：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方承担相应的维修费用。5.乙方未按照原合同约定的方式交还租赁物业：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方按照原合同约定的方式交还物业。6.乙方未按照原合同约定的保险条款购买相应保险，或保险权益受损：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方购买相应的保险，或承担因未购买保险而产生的损失。五、所有应用场景：1.物业租赁方与租户方之间的租赁关系。2.物业租赁方与租户方对于租赁物业的维修保养责任的划分。3.物业租赁方与租