物业公司招标指南详解

物业公司招标指南详解合同编号：__________甲方（物业公司）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方（招标方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和完善的服务体系；乙方为一家具备招标资质的机构，现就甲方物业公司招标事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、招标项目1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地点：【项目地点】1.3项目规模：【项目规模】1.4招标范围：【招标范围】二、招标方式2.1甲方同意采用公开招标的方式进行，乙方负责组织招标工作。2.2招标文件售价：【金额】元，售后不退。2.3招标文件领取时间：【领取时间】2.4招标文件领取地点：【领取地点】三、投标资格3.1乙方应具备国家规定的招标资质。3.2乙方应具备与本项目相适应的物业管理能力。3.4乙方应符合国家法律法规规定的其他条件。四、投标文件的提交4.1乙方应按照招标文件的要求编制投标文件。4.2投标文件应于【提交截止时间】前提交至乙方指定的地点。（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）投标方案；（4）相关资质证书和业绩证明；（5）其他招标文件要求提供的资料。五、投标保证金5.1乙方应在提交投标文件时缴纳投标保证金，金额为：【金额】元。5.2投标保证金应以银行转账方式缴纳，并在转账时注明用途。5.3投标保证金应在招标结束后退还乙方，不计利息。六、评标与中标6.1乙方应组织专家对投标文件进行评审，并确定中标人。6.2评标过程中，乙方应保证评标的公正、公平、公开。6.3乙方应在评标结束后【时间】内通知中标人，并向未中标人退还投标保证金。6.4中标人应按照招标文件的要求签订物业服务合同。七、合同的签订与履行7.1双方应在中标通知书发出后【时间】内签订物业服务合同。7.2双方应严格按照物业服务合同的约定履行各自的权利和义务。7.3双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款8.1双方在签订合同前和合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。九、违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算方法和违约责任的具体承担，按照双方签订的物业服务合同约定执行。十、不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止合同。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.招标文件2.投标申请书3.投标保证金收据4.投标方案5.相关资质证书和业绩证明6.物业服务合同7.补充协议8.投标保证金退还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按招标文件要求提交投标文件，或投标文件不符合要求。2.乙方未在规定时间内缴纳投标保证金。3.乙方未按评标规则进行评标。4.乙方未在规定时间内通知中标人。5.乙方未与中标人签订物业服务合同。6.乙方未履行物业服务合同约定的义务。7.甲方未按合同约定支付费用。8.甲方未按合同约定提供服务。9.双方未按保密条款约定保密信息。10.双方未按争议解决条款约定处理争议。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为实现物业的正常运行、维护和管理，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境的服务活动。2.招标：指采购人或者采购代理机构按照公开、公平、公正的原则，邀请不特定的法人或者其他组织参加投标，通过评审确定中标人的活动。3.投标：指投标人响应招标，按照招标文件的要求提交投标文件，参加评审并争取中标的行为。4.投标保证金：指投标人为了保证投标的真实性和履行合同的义务，向采购人提交的金钱担保。5.评标：指招标人或者招标代理机构组织专家对投标文件进行评审，以确定中标人的活动。6.中标：指在招标评审过程中，被招标人或者招标代理机构确定为合同履行者的投标人。7.物业服务合同：指物业公司为业主提供物业管理服务，业主支付服务费用的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投标文件不符合要求。解决办法：重新准备并提交符合要求的投标文件。2.问题：投标保证金未缴纳。解决办法：及时缴纳投标保证金。3.问题：评标不公正。解决办法：向招标人或者招标代理机构提出投诉，要求重新评标。4.问题：中标后未签订合同。解决办法：及时与招标人或者招标代理机构联系，签订物业服务合同。5.问题：合同履行中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司进行招标，邀请多家物业服务企业参与投标。2.物业服务企业按照招标文件要求准备投标文件，并缴纳