房屋交易定金协议样本

房屋交易定金协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金以确保交易顺利进行。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积：【具体描述】，房产证号：【房产证号】。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他权利限制。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币【金额】（大写：【大写金额】），作为对乙方购买意愿的诚意保证。2.2乙方应在本协议签订之日起【时间】内，将定金支付至甲方指定的账户。定金支付凭证作为本协议的附件。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金的作用及退还3.1若乙方按本协议约定的时间和条件继续履行购房合同，定金将充抵房款。3.2若乙方未按本协议约定的时间和条件履行购房合同，甲方有权不退还定金。3.3若甲方未按本协议约定的条件和时间交付房屋，或存在本协议第一条第1.2款所述问题，乙方有权要求退还定金。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在【日期】前办理房屋过户手续，并将房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证该房屋符合本协议第一条的约定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他权利限制。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按本协议约定的条件和时间交付房屋，或存在本协议第一条第1.2款所述问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.房产证号相关文件4.定金支付凭证5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定条件和时间交付房屋，或存在权属纠纷、租赁合同及其他权利限制。2.乙方未按约定时间和条件履行购房合同。3.任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保交易顺利进行，乙方支付给甲方的诚意保证。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.购房合同：甲方与乙方签订的关于房屋买卖的正式合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定条件和时间交付房屋：乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。2.甲方存在权属纠纷、租赁合同及其他权利限制：乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间和条件履行购房合同：甲方有权不退还定金。4.任何一方违反本协议的约定：守约方有权要求违约方支付违约金，并要求赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景