房屋买卖合同补充协议书范本

房屋买卖合同补充协议书范本合同编号：__________房屋买卖合同补充协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：一、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合国家相关质量标准；（3）房屋内部装修及家具、家电等物品完好，按合同约定进行交付。2.乙方应按照合同约定的日期____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。二、物业及水电费交接1.甲方应在房屋交付时，将物业卡、水电卡等交乙方，并结清截至交付日的物业费、水电费等费用。2.交付后产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担。三、房屋维修及保养1.甲方承诺，自房屋交付之日起，屋面、主体结构、设备设施等部位的正常使用寿命内，如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，定期进行保养，确保房屋及设备的使用寿命。四、合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非双方协商一致。2.双方同意，本合同补充协议自签署之日起生效，与原《房屋买卖合同》具有同等法律效力。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则协商处理。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.家具、家电清单6.物业卡、水电卡7.付款凭证8.过户手续费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未能合理使用房屋及附属设施设备，导致损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件转移给乙方的行为。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.甲方未能保证房屋质量：解决办法：甲方负责维修或更换，造成损失的，需赔偿乙方损失。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方在约定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.乙方未能合理使用房屋及附属设施设备：解决办法：乙方应合理使用并定期保养，否则造成损失需承担责