2024成都二手住宅交易正式协议范本

2024成都二手住宅交易正式协议范本版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅产权情况2.3住宅现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间安排5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电费6.4其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1双方特殊约定11.2合同的续约12.双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1住宅权属证明13.2交易双方身份证明14.其他约定第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X地址：X第二条住宅信息2.1住宅基本情况住宅位置：X住宅面积：X平方米住宅户型：X室X厅住宅楼层：X层建成年份：X年2.2住宅产权情况产权性质：X产权年限：X年产权起始日期：X产权到期日期：X2.3住宅现状描述住宅现状：X（如：新房、二手房、装修情况等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格住宅交易价格：X元人民币3.2支付方式买方支付方式：现金/转账3.3支付时间买方支付首付款时间：X买方支付尾款时间：X第四条交易流程及时间安排4.1交易流程双方签订合同：X办理房产证过户手续：X买方支付首付款：X卖方交付住宅：X买方支付尾款：X4.2时间安排双方签订合同时间：X办理房产证过户手续时间：X卖方交付住宅时间：X第五条房屋交付及过户5.1交付时间卖方应在X前将住宅交付给买方5.2交付条件5.3过户手续双方应共同办理房产证过户手续，具体流程如下：X5.4过户时间房产证过户完成时间：X第六条费用承担6.1交易税费交易税费由X承担6.2物业费物业费由X承担至X止6.3水电费水电费结算时间：X水电费由X承担6.4其他费用其他费用：X（如：维修费、装修费等）由X承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如采取法律途径，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：X（如：一方违约、政策变动等）第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同生效时间为：X。第十一条附加条款11.1双方特殊约定双方对合同的特殊约定如下：X（如：物业交割时间、家具家电归属等）11.2合同的续约合同续约需双方在合同到期前书面同意，并签订新的合同。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字卖方在此合同上签字：X12.2买方签字买方在此合同上签字：X第十三条附件13.1住宅权属证明住宅权属证明文件名称：X13.2交易双方身份证明卖方身份证明文件名称：X买方身份证明文件名称：X第十四条其他约定其他约定事项如下：X（如：房屋装修情况、家具家电清单等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明附件名称：房产证/不动产权证书附件要求：有效、完整、未抵押附件说明：证明住宅的权属情况，包括所有权人和产权年限等信息。附件2：交易双方身份证明附件名称：身份证复印件附件要求：有效、清晰、原件核对附件说明：证明交易双方的身份信息，用于合同的有效性和法律效力。附件3：住宅现状描述附件名称：住宅现状照片/视频附件要求：真实、清晰、全面附件说明：记录住宅的现状，包括房屋结构、装修情况、家具家电等。附件4：交易价格支付凭证附件名称：支付凭证复印件附件要求：有效、清晰、交易相关附件说明：证明交易价格的支付情况，包括首付款和尾款的支付记录。附件5：房产证过户手续文件附件名称：过户申请书、过户证明、税费缴纳凭证附件要求：有效、完整、官方认可附件说明：证明房产证过户的合法性和有效性，包括过户申请和税费缴纳等手续。附件6：房屋交付凭证附件名称：交付确认书附件要求：有效、双方签字、日期明确附件说明：证明房屋交付的时间和条件，双方确认的交付过程和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按合同约定时间交付住宅。2.买方未能按合同约定时间支付款项。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约责任：迟延交付住宅：每日支付违约金X元，直至交付完成。未能交付住宅：退还已支付款项，并支付违约金X%。2.买方违约责任：迟延支付款项：每日支付违约金X元，直至款项支付完成。未能支付款项：解除合同，买方支付违约金X%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，买方有权根据违约金条款要求卖方支付违约金。如果卖方未能交付住宅，买方也有权要求退还已支付款项，并按照合同约定要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明房屋所有权和土地使用权归属的法律文件。2.不动产：指不能移动的财产，如土地、房屋等。3.违约金：指一方未履行合