办公租赁2024年度安全责任协议

办公租赁2024年度安全责任协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同范围1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同租赁物及面积1.4租赁期限2.安全责任2.1甲方安全责任2.1.1甲方对租赁物的结构安全负责2.1.2甲方应确保租赁物符合消防、安检等相关法规2.1.3甲方应定期进行安全检查和维护2.2乙方安全责任2.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构2.2.2乙方应遵守消防安全、安检等相关规定2.2.3乙方应负责内部员工的安全培训和管理3.保险事宜3.1甲方应购买相应的物业保险3.2乙方应购买相应的营业保险3.3保险理赔事宜4.应急预案4.1甲方应制定应急预案4.2乙方应制定应急预案4.3应急预案的培训和演练5.安全生产费用5.1安全生产费用的承担方5.2安全生产费用的使用范围6.安全生产管理6.1甲乙双方的安全生产管理人员6.2安全生产管理制度的制定和执行7.安全生产培训和宣传7.1甲方应进行安全生产培训和宣传7.2乙方应进行安全生产培训和宣传8.安全生产检查和整改8.1甲方定期进行安全生产检查8.2乙方定期进行安全生产检查8.3对检查中发现的安全问题进行整改9.事故处理9.1发生安全事故时的应急处理9.2事故调查和分析9.3事故责任的认定和赔偿10.违约责任10.1甲乙双方违反合同约定的处理10.2因违约导致安全事故的赔偿责任11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件13.其他约定13.1甲乙双方的其他约定事项14.合同的附件14.1租赁物清单14.2安全生产管理制度14.3应急预案样本第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同范围1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3合同租赁物及面积本合同租赁物位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。具体租赁物清单见附件一。1.4租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条安全责任2.1甲方安全责任甲方对租赁物的结构安全负责，确保租赁物符合国家及地方有关建筑、结构安全的规定。甲方应确保租赁物符合消防、安检等相关法规，并定期进行安全检查和维护。甲方应在租赁物内设置必要的安全设施，并保证其正常运行。2.2乙方安全责任乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构。如需要改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应遵守消防安全、安检等相关规定，负责内部员工的安全培训和管理。乙方不得在租赁物内从事违法、危险或者有碍公共安全的活动。第三条保险事宜3.1甲方应购买相应的物业保险，并将乙方及乙方员工的利益纳入保险范围内。3.2乙方应购买相应的营业保险，并将甲方及甲方员工的利益纳入保险范围内。3.3保险理赔事宜如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方、乙方应积极配合保险公司进行理赔工作。第四条应急预案4.1甲方应制定应急预案，并定期组织演练。4.2乙方应制定应急预案，并定期组织演练。4.3应急预案的培训和演练甲方、乙方应共同组织应急预案的培训和演练，提高员工应对突发事件的能力。第五条安全生产费用5.1安全生产费用的承担方甲乙双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的安全生产费用。5.2安全生产费用的使用范围安全生产费用主要用于租赁物内的安全设施设备维修、更新、改造和安全检查等。第六条安全生产管理6.1甲乙双方的安全生产管理人员甲乙双方应设立安全生产管理机构，明确安全生产管理人员，共同负责租赁物的安全生产管理工作。6.2安全生产管理制度的制定和执行甲乙双方应共同制定安全生产管理制度，并严格按照制度进行管理。第七条安全生产培训和宣传7.1甲方应进行安全生产培训和宣传甲方应定期组织安全生产培训和宣传活动，提高乙方员工的安全意识。7.2乙方应进行安全生产培训和宣传乙方应定期组织安全生产培训和宣传活动，提高员工的安全意识。第八条安全生产检查和整改8.1甲方定期进行安全生产检查甲方应按照相关法律法规的要求，定期对租赁物进行安全生产检查，确保租赁物的安全生产条件。8.2乙方定期进行安全生产检查乙方应按照相关法律法规的要求，定期对租赁物内的生产经营活动进行安全生产检查，确保生产经营活动的安全。8.3对检查中发现的安全问题进行整改甲乙双方应对于安全生产检查中发现的安全问题进行及时整改，确保安全生产。第九条事故处理9.1发生安全事故时的应急处理如发生安全事故，甲乙双方应立即启动应急预案，进行应急处理，并保护好现场。9.2事故调查和分析甲乙双方应共同组织事故调查和分析，查明事故原因，制定防范措施。9.3事故责任的认定和赔偿甲乙双方应按照法律法规的规定，认定事故责任，并承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定的处理如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2因违约导致安全事故的赔偿责任如甲乙双方的违约行为导致安全事故的发生，应按照本合同第九条的规定承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议甲乙双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序如甲乙双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1甲乙双方的其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同的附件14.1租赁物清单详见附件一。14.2安全生产管理制度详见附件二。14.3应急预案样本详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：安全生产管理制度包含租赁物的安全生产管理制度，如安全操作规程、安全检查制度、应急预案等。附件三：应急预案样本提供应急预案的样本，包括事故发生时的应急处理程序、逃生路线、应急联系人员等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改动结构或从事违法、危险活动。3.甲方未按约定确保租赁物的安全条件，如未进行定期安全检查或未及时整改安全隐患。4.甲方未按约定购买物业保险，将乙方及乙方员工的利益纳入保险范围内。5.乙方未按约定购买营业保险，将甲方及甲方员工的利益纳入保险范围内。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致安全事故的发生，应按照本合同第九条的规定承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的企业或个人。2.承租方：指根据本合同约定租赁甲方租赁物并支付租金的企业或个人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋、设备、家具等。4.