2024农村租田协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村，地块编号为_______，土地总面积为_______平方米（具体面积以实地测量为准）。1.2土地用途为：_______。1.3土地现状：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据届时市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权；（2）不得干涉乙方正常的生产经营活动；（3）在租赁期间，甲方不得将土地出租给第三方；（4）负责办理土地租赁过程中所需的相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，维护土地设施；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成土地资源的破坏；（4）租赁期满后，按照约定将土地恢复至租赁起始状态。五、违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的纠纷由甲方承担责任；（2）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需要改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续；（3）租金支付时间、金额、方式应在合同中明确，以免产生纠纷；（4）双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任；（5）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，配合法院审理，共同维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.权利义务：指合同双方在合同过程中应享有的权利和承担的义务。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场合描述：乙方拟在租赁的土地上进行农作物种植。补充条款：（1）乙方应按照农业部门的相关规定，合理使用农药、化肥，确保农产品质量安全；（2）乙方不得擅自改变土地性状，如需要改种其他作物，应提前征得甲方同意；（3）乙方应在租赁期内完成农作物的种植、管理和收获工作，确保土地的合理利用。2.养殖业：场合描述：乙方拟在租赁的土地上进行养殖业。补充条款：（1）乙方应按照畜牧部门的相关规定，做好疫病防控、动物粪便处理等工作；（2）乙方不得擅自扩大养殖规模，如需要调整，应提前征得甲方同意；（3）乙方应在租赁期内完成养殖设施的搭建、运营和拆除工作，确保土地的合理利用。3.乡村旅游：场合描述：乙方拟在租赁的土地上发展乡村旅游项目。补充条款：（1）乙方应按照旅游部门的相关规定，做好旅游项目的规划、建设和运营工作；（2）乙方不得擅自改变土地用途，如需要调整，应提前征得甲方同意；（3）乙方应在租赁期内完成旅游设施的搭建、运营和拆除工作，确保土地的合理利用。附件列表：