个人租房合同签订流程指南

合同编号：__________个人租房合同甲方（出租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，乙方每_______支付一次租金，支付方式为_______（现金、转账等）。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，用于保障乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金_______元。7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。2.甲方负责维修出租房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。6.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁他人房屋用于居住或其他合法用途的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用甲方出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定义务而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商和司法诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下：乙方饲养的宠物不得影响邻里和谐，不得为禁养品种。乙方应对宠物造成的房屋损害承担修复责任。乙方应确保宠物在租赁期间遵守相关法律法规，不得扰民。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下：乙方进行房屋改造时，应确保施工安全，不影响周围环境。改造完成后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，应承担修复费用。改造过程中产生的废弃物，乙方应按照相关规定进行处理。3.转租：若乙方需将租赁房屋转租给第三方，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款如下：乙方转租时，应确保第三方符合租赁条件，并承担第三方违约责任。转租合同的期限不得超出原租赁合同的剩余期限。