2024住宅小区地下车位买卖协议

2024版住宅小区地下车位买卖协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义1.4合同日期定义第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间2.4产权转移登记费用第三条：交付及验收3.1车位交付时间3.2车位交付条件3.3验收程序及标准第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：其他约定9.1车位使用管理规则9.2车位维修责任9.3车位转让或出租第十条：合同附件10.1车位平面图10.2付款凭证10.3产权转移登记文件第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：合同的签订地点与时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条：合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他14.1补充条款14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义：本合同出卖人是指具有完全民事行为能力的车位所有权人或者有权处置该车位的法人或者其他组织。1.2买受人定义：本合同买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.3车位定义：本合同所称车位是指位于住宅小区地下，用于停放汽车的固定空间。1.4合同日期定义：本合同日期是指双方签字或者盖章的日期。第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置：出卖人同意将位于【车位具体位置】的车位【车位数量】个出售给买受人。具体车位位置和数量以附件中的车位平面图为准。2.2车位的买卖价格：车位的买卖价格为【总价】元，大写：【总价大写】。2.3付款方式及时间：买受人同意按照下列【付款方式】分【付款期数】期向出卖人支付车位价款：2.3.1.1现金支付；2.3.1.2银行转账；2.3.1.3支票支付；2.3.2付款期数：买受人应于【首期付款日期】起【付款期数】个月内，分【付款期数】期向出卖人支付车位价款。2.3.3每期付款金额：买受人每期应向出卖人支付的车位价款为【每期金额】元，大写：【每期金额大写】。2.3.4付款账户信息：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。2.4产权转移登记费用：买受人应承担车位的产权转移登记费用，具体费用以实际发生为准。第三条：交付及验收3.1车位交付时间：出卖人应于【交付日期】前将车位交付给买受人使用。3.2.1出卖人应将车位实际占用，并保证车位的结构安全、使用功能正常；3.2.2出卖人应向买受人出示车位的所有权证明文件；3.2.3出卖人应按照约定完成车位的装修和配套设施建设。3.3验收程序及标准：买受人应按照附件中的验收标准对车位进行验收。如买受人认为车位的交付不符合约定的，应在交付之日起【验收费用】日内向出卖人提出，并按照双方约定的验收程序处理。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务：4.1.1出卖人应保证车位的所有权和处置权；4.1.2出卖人应按照约定时间、方式交付车位；4.1.3出卖人应对买受人提供必要的协助，如办理产权转移登记等；4.1.4出卖人应按照约定承担车位的维修、养护责任。4.2买受人的权利与义务：4.2.1买受人应按照约定支付车位价款；4.2.2买受人应按照约定使用车位，并遵守住宅小区的相关管理规定；4.2.3买受人应对车位进行定期维护和保养；4.2.4买受人应在合同约定的期限内完成车位的产权转移登记。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.1双方协商一致；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行；5.2.3对方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照约定时间、方式交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金按照合同总价款的【百分比】计算；6.1.2出卖人未按照约定提供协助的，应承担相应的赔偿责任；6.1.3出卖人未按照约定承担维修、养护责任的，应承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照约定支付车位价款的，应向出卖人支付违约金，违约第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2.1双方履行完合同约定的全部义务；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同继承：本合同的权利义务依法继承。第十条：其他约定10.1车位使用管理规则：买受人应遵守住宅小区的车位使用管理规则，具体规则以住宅小区物业管理公司发布的为准。10.2.1出卖人在保修期内承担车位的维修责任；10.2.2买受人自用车位之日起，承担车位的日常维修和养护责任。10.3车位转让或出租：买受人如需将车位转让或出租给第三方的，应事先取得出卖人的书面同意，并遵守相关法律法规和住宅小区的管理规定。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同副本份数：本合同副本份数如双方另有约定，按照约定执行。第十二条：合同的签订地点与时间12.1合同签订地点：【签订地点】。12.2合同签订时间：【签订时间】。第十三条：合同的保密条款13.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：本合同保密期限为【保密期限】年。第十四条：其他14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改记录：本合同的修改记录如下：14.2.1修改日期：【修改日期】；14.2.2修改内容：【修改内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位平面图详细要求和说明：车位平面图应详细标注车位的具体位置、尺寸、使用范围等信息，由出卖人提供，并经买受人确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息，由买受人提供，并经出卖人确认。附件三：产权转移登记文件详细要求和说明：产权转移登记文件应包括车位的产权证明、买卖合同等相关文件，由买受人提供，并经出卖人确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式交付车位的；2.出卖人未按照约定提供协助的；3.出卖人未按照约定承担维修、养护责任的；4.买受人未按照约定支付车位价款的；5.买受人未按照约定使用车位，或违反住宅小区的相关管理规定的；6.买受人未按照约定完成车位的产权转移登记的。违约责任认定标准：1.违约金：违约金按照合同总价款的【百分比】计算；2.赔偿责任：根据违约行为的实际情况，承担相应的赔偿责任；3.解除合同：严重违约行为导致合同目的无法实现时，双方均有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付车位，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同；2.如果买受人未按照约定支付车位价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有