房屋按揭贷款合同格式范文

合同编号：__________房屋按揭贷款合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供的房屋按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方同意贷款用于购买位于_______市（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______。第二条贷款期限2.1甲乙双方约定贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方按月还本付息，每月还款日为贷款发放之日起的第_______日。第三条贷款利率3.1甲乙双方约定贷款年利率为_______%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定调整。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，按月还本付息。4.2每月还款金额为：_______元。4.3乙方按月将还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条担保措施5.1乙方以其购买的房产提供抵押担保。5.2乙方同意将房产抵押权办理至甲方名下，并办理相关登记手续。5.3甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为贷款年利率的_______倍。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.3甲方未按约定时间放贷的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为贷款年利率的_______倍。第七条其他约定7.1甲乙双方应当遵守国家的法律法规，合法合规使用贷款。7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.房产情况：核实乙方购买的房产是否合法、是否存在瑕疵，确保房产可以办理抵押登记。3.贷款用途：乙方应按照约定用途使用贷款，如改变用途应提前告知甲方并征得同意。4.还款义务：乙方应按时还款，确保还款账户资金充足，避免逾期产生额外费用。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议应及时协商解决。解决办法：1.协商解决：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.抵押登记：将抵押权办理至抵押物上，使其具有对抗第三人的法律效力。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息。4.逾期利息：借款人未按约定时间还款所产生的额外费用，通常为贷款年利率的倍数。5.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为共有财产，需共有权人同意抵押并签署同意书。2.乙方购买房产用于投资或出租，需明确贷款用途并同意贷款用途变更的相关条款。3.乙方申请贷款时，共同借款人或担保人为未成年人或无完全民事行为能力人，需提供监护人同意书及担保人同意书。4.乙方购买房产为二手房，需核实房产是否存在历史纠纷或质量问题，并在合同中约定相关责任承担。5.乙方申请贷款时，涉及个人信息及财务状况的披露，需确保双方保密并同意不泄露给第三方。合同补充条款：1.共有财产抵押：如果乙方购买的房产为共有财产，所有共有权人必须同意抵押并提供同意书作为合同附件。2.投资或出租用途：乙方同意贷款用途为购买房产用于投资或出租，如变更用途需提前通知甲方并征得同意。3.未成年人或无完全民事行为能力人担保：如果乙方申请贷款时，共同借款人或担保人为未成年人或无完全民事行为能力人，需提供监护人及担保人的同意书作为合同附件。4.二手房责任承担：乙方购买的房产为二手房，如存在历史纠纷或质量问题，甲方有权要求乙方承担相关责任。5.信息安全：乙方同意在申请贷款时披露个人信息及财务状况，双方保证不