物业清洁承包合同-合同范本

物业清洁承包合同_合同范本一、合同背景甲方（物业公司）：物业管理有限公司乙方（清洁公司）：清洁服务有限公司鉴于甲方作为某住宅小区的物业服务管理公司，负责该小区的物业管理服务工作，根据物业管理服务合同的约定，甲方向乙方购买清洁服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、合同内容1.清洁范围：本合同所指的清洁服务范围包括小区内的公共区域、楼道、电梯、楼梯、公共卫生间、地下车库等。2.清洁标准：乙方应按照甲方提供的《清洁服务标准》进行清洁服务，确保服务质量符合标准要求。3.清洁时间：乙方应在甲方指定的时间内完成清洁服务，如特殊情况需调整清洁时间，应提前通知甲方。4.清洁工具及用品：乙方应自备清洁工具、清洁剂、消毒剂等用品，确保清洁服务顺利进行。5.清洁人员：乙方应配备足够的清洁人员，保证清洁服务的正常进行。清洁人员应具备相关工作经验，遵守甲方的规章制度。6.服务质量监督：甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督，如发现不符合清洁标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。7.合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.合同金额：本合同的清洁服务费用为人民币____元整（大写：____元整），乙方应按照约定的服务内容、服务标准完成清洁服务。9.付款方式：甲方每月按照实际完成的服务量支付乙方清洁服务费用，具体支付方式如下：（1）每月清洁服务费用为人民币____元整（大写：____元整）；（2）甲方每月支付乙方清洁服务费用时，应扣除甲方已支付的预付款；（3）甲方每月支付乙方清洁服务费用时，应扣除乙方应承担的水电费、税费等；（4）甲方每月支付乙方清洁服务费用时，应按照实际完成的服务量进行计算。10.履约保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付履约保证金人民币____元整（大写：____元整），合同履行完毕后，甲方应在合同到期后____个工作日内无息退还乙方履约保证金。11.违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更和解除：双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。14.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同自双方签订之日起至合同到期日止，如有特殊情况需提前终止或延长合同，应提前一个月通知对方。甲方（盖章）：物业管理有限公司乙方（盖章）：清洁服务有限公司签订日期：____年____月____日在实际操作中，我们会发现有些清洁工作并不是那么简单。比如说，公共卫生间的清洁，就需要专门的清洁剂和工具，才能保证清洁效果。所以我们会在合同中详细规定乙方需要提供的清洁剂和工具的种类和数量。另外，我们还会约定乙方清洁人员的工作时间。因为清洁工作一般都是在居民不在家的时候进行，所以我们会要求乙方在早晨或者晚上居民不在家的时候进行清洁。我们还会约定乙方在清洁工作中需要注意的一些问题，比如不能损坏居民的财产，不能随意翻动居民的物品等等。我们还会约定乙方在清洁工作中如果发生意外，比如摔倒、受伤等，由乙方自行负责。总的来说，我们希望这份合同能够详细规定双方的权利和义务，让乙方知道我们的期望，也让我们的工作更有保障。重点：1.清洁服务的范围、标准和时间。2.清洁工具和用品的提供。3.清洁人员的配备和工作时间。4.服务质量的监督和整改要求。5.合同期限、金额和付款方式。6.履约保证金的要求和退还条件。7.违约责任和争议解决方式。难点：1.确保清洁服务符合标准要求。2.协调双方在清洁时间上的需求。3.管理和监督清洁服务质量。4.处理清洁工作中可能发生的意外和问题。注意事项：1.明确双方的权利和义务。2.确保合同中规定的清洁