个人房产出售协议书

合同编号：__________个人房产出售协议书甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1甲方保证房产不存在任何债务、租赁、抵押等权利义务纠纷。如因房产存在纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方购买房产后，如发现房产存在重大质量问题，有权要求甲方退还购房款。4.3本协议任何一方违反协议条款，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。4.4本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号的准确填写，以便于日后查询和管理。2.甲方身份信息：核实甲方身份信息，确保其是房产的合法所有人。3.房产描述：详细描述房产的位置、结构、面积等基本情况，以避免后续纠纷。4.购买价格：明确购房价格及支付方式，确保双方权益。5.交付及过户：约定房产交付时间及过户手续，确保房产顺利过户。6.附加条款：注意附加条款中的权利义务规定，以保障自身权益。7.签字盖章：合同签订后，双方应及时签字盖章，确保合同生效。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的款项。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.附加条款：指对本协议主要条款的补充和细化，包括双方的权利义务、违约责任等。特殊应用场合及补充条款：1.房产共有情况：如果房产为共有财产，需注明其他共有人同意出售的证明文件，并在合同中补充共有人权益分配的条款。2.房产租赁情况：如果房产在出售前已出租，需注明租赁合同的相关条款，如租赁合同的解除、租金支付等。3.房产抵押情况：如果房产已设立抵押，需注明抵押权人的同意出售证明文件，并在合同中补充抵押权人权益保障的条款。4.房产产权纠纷：如房产存在产权纠纷，需注明纠纷解决的途径和责任分配，以及在此期间房产交付和过户的限制。5.房产遗产继承：如果房产属于遗产继承，需注明继承人的同意出售证明文件，并在合同中补充继承人权益分配的条款。6.房产买卖双方为亲朋好友：如双方为亲朋好友关系，可以增加一条关于友好协商解决纠纷的补充条款，以体现双方的人际关系和信任基础。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件。2.房产共有证明文件。3.房产租赁合同复印件（如有）。4.房产抵押证明文件（如有）。5.产权纠纷解决方案及相关证明文件（如有）