房地产代理委托合同

合同编号：__________房地产代理委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）销售范围：_______；（2）购买范围：_______。1.2乙方在代理范围内，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家协商，达成交易。第二条代理费用及支付方式2.1双方约定代理费用为标的物业成交总金额的_______%。2.2代理费用支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，应向乙方支付人民币_______元作为预付代理费；（2）自标的物业成交之日起_______日内，甲方向乙方支付剩余代理费。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供标的物业的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。4.2甲方应配合乙方进行销售/购买活动，包括但不限于提供看房便利、解答买方/卖方疑问等。4.3乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，并保密甲方的商业秘密。4.4乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的_______%。5.2甲方未按约定时间支付代理费的，乙方有权暂停提供代理服务，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的_______日利息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的标的物业资料真实、完整、有效，如因甲方提供虚假资料导致合同无效或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，不得利用代理地位从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.代理费用、违约金等金额需明确填写在合同中，如有争议，以合同约定为准。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的物业：指本合同项下委托销售的房地产项目。2.代理费：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同甲乙双方约定的签订地点。5.人民法院：指具有管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为房产中介公司，双方约定乙方负责销售甲方开发的某个住宅小区的所有住宅单元。补充条款：鉴于该住宅小区的销售周期可能较长，双方同意定期评估销售进度，并根据市场情况调整销售策略。2.甲方为个人，乙方为专业房产代理人，甲方委托乙方寻找合适的买家购买其名下的一套投资性公寓。补充条款：甲方保证该公寓的产权清晰，无任何法律纠纷。如因产权问题导致交易失败，甲方应承担相应法律责任。3.甲方为海外投资者，乙方为国内房产代理公司，甲方委托乙方购买中国某城市的商业地产。补充条款：鉴于甲方为海外人士，双方同意将合同中的重要信息翻译为英文，并确认双方对合同内容的理解无误。4.甲方为国有企业，乙方为国有房产代理公司，双方合作销售位于市中心的一栋办公楼。补充条款：鉴于双方均为国有企业，双方同意在合同履行过程中，遵循公平、公正、公开的原则，确保交易过程的透明度。附件列表：1.标的物业的相关资料，包括房屋所