经典店铺租赁合同书

经典店铺租赁合同书甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】一、店铺基本信息1.1店铺地址：【店铺具体地址】1.2店铺面积：【店铺建筑面积】平方米1.3店铺业态：【店铺经营范围】二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方银行账户户名】账号：【甲方银行账户号码】开户行：【甲方银行开户行名称】四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及维修5.1乙方应按店铺原有装修和设施使用，不得擅自改动结构和拆卸设施。5.2乙方应合理使用店铺设备设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方需按市价赔偿。（1）甲方负责店铺的主体结构及共用设施设备的维修；（2）乙方负责店铺内部装修及非共用设施设备的维修。六、水电及物业管理费6.1店铺的水电费由乙方承担，具体费用按当地相关规定执行。6.2物业管理费由甲方承担。七、合同的变更和解除7.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（身份证号码）：____________乙方（身份证号码）：____________甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________签订日期：【签订日期】经典店铺租赁合同书的内容非常丰富，除了上述提到的租金、押金、租赁期限等内容，还包括了一些细节和补充条款。比如在店铺使用及维修方面，乙方不仅需要合理使用店铺设备设施，爱护公共设施，还不能擅自改变店铺的使用性质，不能将店铺用作非法用途。乙方还需要遵守店铺所在地的物业管理规定，不得违规经营，不得影响周围环境的安宁。在水电及物业管理费方面，乙方除了需要承担店铺的水电费，还需要按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。而甲方则需要保证店铺的水电设施和物业管理服务符合法律法规的要求，确保乙方能够正常经营。在合同的变更和解除方面，如果甲乙双方同意提前解除或变更合同，必须书面协议，并且需要经过双方签字盖章确认后才能生效。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。本合同还约定了违约责任。如果甲乙双方中的一方违约，需要承担违约责任，向守约方支付违约金，并且还需要赔偿因此给对方造成的损失。如果本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。重点：1.租赁店铺的基本信息，包括地址、面积和业态。2.租赁期限，租赁起始和终止日期，以及续租条款。3.租金金额及支付方式和时间。4.押金金额及退还条件。5.店铺使用及维修责任划分。6.水电及物业管理费的承担方。7.合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任及争议解决方式。难点：1.店铺的使用性质不得改变，不得用于非法用途。2.遵守物业管理规定，不得违规经营。3.租赁合同的协商和补充条款的制定。注意事项：1.确保合同条款的清晰明确，避免模糊不清导致争议。2.注意合