合资购房协议书

合同编号：__________合资购房协议书甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并与乙方达成购房意向，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合资购房协议书。第一条房产基本情况1.1房产地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产用途：_______1.4房产所有权人：_______第二条合资购房金额及支付方式2.1甲乙双方同意按照房产的市场评估价值_______元进行合资购买。2.2甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。2.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方支付合资购房款项_______元；乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付合资购房款项_______元。2.4合资购房款项支付方式如下：2.4.1甲方以现金方式向乙方支付款项；2.4.2乙方以现金方式向甲方支付款项。第三条房产权益分配及处理3.1合资购房成功后，甲乙双方按照出资比例享有房产的权益。3.2房产证办理过程中，甲乙双方应共同配合，提供必要的证明材料。3.3房产证办理成功后，甲乙双方应共同持有房产证，并按照出资比例享有房产的权益。3.4在房产持有期间，甲乙双方应共同承担房产的税费、物业管理费等相关费用。3.5在房产持有期间，甲乙双方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用房产，维护房产的合法权益。第四条合资购房的解除及处理4.1在合资购房过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续合资购房的，甲乙双方可以解除本协议。4.2解除本协议的，甲乙双方应按照出资比例退还对方的合资购房款项。4.3解除本协议后，甲乙双方对于合资购房过程中所发生的费用，各自承担相应责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合资购房协议前，甲乙双方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的位置、面积、用途、所有权人等。（2）甲乙双方应严格按照出资比例支付合资购房款项，确保款项的及时支付。（3）在房产证办理过程中，甲乙双方应共同配合，提供必要的证明材料，确保房产证的顺利办理。（4）在房产持有期间，甲乙双方应共同承担房产的税费、物业管理费等相关费用，并遵守国家有关房产管理的法律法规。2.解决办法：（1）本协议的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.出资比例：指甲乙双方在合资购房中所占的份额，用于确定权益分配和款项支付等。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.税费：指在房产交易、持有过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。5.物业管理费：指为维护房产的正常使用和经营管理而产生的费用。6.争议解决：指通过法律途径解决双方在履行合同过程中发生的争议。特殊应用场合：1.合资购房双方为亲朋好友，彼此信任度较高，希望增加一些友好条款以体现双方的情感因素。2.甲方为房产的实际居住人，乙方为投资方，双方需要对房产的使用和出租等事项进行明确约定。3.合资购房款项较大，甲方希望分期支付，乙方要求确保房产权益分配的公平性。补充条款：1.友好条款：甲乙双方在签订本协议时，充分体现了双方的友好关系和信任基础。双方承诺在合资购房过程中，相互沟通、协商，共同处理问题，以实现互利共赢。2.房产使用和出租条款：甲方保证，在合资购房成功后，房产将由甲方继续居住使用。未经乙方同意，甲方不得将房产出租或转借给他人。如甲方确需出租房产，须事先征求乙方意见，并按照双方约定的比例分配租金收益。3.分期支付条款：鉴于房产款项较大，甲方同意分期支付合资购房款项。具体支付方式如下：甲方应在协议签订之日起_______日内支付首期款项_______元；甲方应在_______年_______月_______日前支付第二期款项_______元；甲方应在______