房屋出租管理协议书

合同编号：__________房屋出租管理协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满后，本协议自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房屋及附属设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施及家具清单（在此列出房屋设施及家具清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等）附件二：房屋照片（在此列出房屋照片，以确认房屋现状）注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋享有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租金金额、支付方式和时间，以免产生纠纷。3.押金数额和退还条件应明确约定，以免产生争议。4.双方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。5.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.违约责任应明确约定，以便在违约时追究责任。7.双方应明确争议解决方式，以免在发生纠纷时无法解决。解决办法：1.当双方对合同条款有争议时，应协商解决。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定和合同约定提供证据，以支持自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决双方的权利和义务。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭成员租赁：当家庭成员租住房屋时，可以在合同中增加家庭成员的身份信息，以及他们在房屋内的权利和义务。2.学生租赁：为学生租赁房屋时，可以增加学校名称、学习年限等条款，以确保租赁期限与学生的学习期限相匹配。3.短期租赁：对于短期租赁，可以明确租赁期限和续租条款，以及租金的计算方式。4.房屋改造：如果甲方计划对房屋进行改造，可以在合同中明确改造的时间、范围和影响租客的条款。5.宠物饲养：如果乙方打算在房屋内饲养宠物，可以增加宠物种类、数量和宠物造成的损害赔偿条款。6.房屋转租：如果乙方需要将房屋转租给第三方，可以增加转租条件和乙方应承担的转租责任。7.维修责任：如果房屋需要维修，可以明确维修责任和维修期间的住宿安排。附件列表：1.房屋设施及家具清单：详细列出房屋内的设施和家具，包括品牌、型号和数量。2.房屋照片：提供房屋的照片，以确认房屋的现状和设施摆放。