商铺租房协议：商铺租房合同范文

合同编号：__________商铺租房协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺1.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方拥有的商铺。1.2商铺的租赁面积为_______平方米，具体位置和面积以甲方提供的商铺平面图为准。1.3乙方租赁商铺的用途为_______（注明经营范围），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为_______元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需赔偿事项后，将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及内部设施的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间覆盖租赁期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本协议一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。（4）乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间覆盖租赁期。（5）双方在履行本协议过程中应遵守法律法规，不得擅自解除或变更协议。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。2.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。3.租赁期：租赁双方约定的租赁时间期限。4.商铺保险：指针对商铺财产及经营风险的一种保险。5.权属清晰：指财产所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。6.法律纠纷：因法律权益问题产生的争议或诉讼。7.履行：合同双方按照约定完成各自的权利和义务。8.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日或特殊促销活动期间，乙方可以适当调整经营范围，如举办临时展销活动。但需提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。补充条款：节假日促销活动期间，乙方应确保商铺的安全、卫生和秩序，如有需要，乙方应承担额外的安保费用。若因促销活动引起纠纷，乙方应承担相应的法律责任。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。甲方应提供必要的协助，如提供施工图纸、设施接入等。装修期间，乙方需支付租金及水电费等。补充条款：乙方装修完毕后，应将商铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。装修期间，乙方不得要求减免租金。3.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺。补充条款：商铺转让时，第