房屋转租合同书常见问题解答

合同编号：__________房屋转租合同书甲方（原租户）：__________身份证号：__________乙方（转租户）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2甲方租赁的房屋面积：_______平方米。1.3甲方租赁的房屋用途：_______。二、转租期限2.1本合同转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2转租期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金共计：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、权利义务5.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并承担房屋租赁合同中约定的甲方权利义务。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担转租期间房屋及附属设施损坏的责任。5.3乙方在转租期间不得改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。5.4乙方在转租期间应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。六、提前解除合同6.1双方同意，在合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（转租户）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其作为原租户的合法身份，且对所转租的房屋享有合法的转租权。（2）乙方在签订合同时，应向甲方出示有效身份证件，确保乙方为具备完全民事行为能力的自然人。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明导致纠纷。（4）双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得恶意违约。（5）乙方在转租期间应妥善保管房屋及附属设施，避免发生损坏。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁合同约定的条件，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。（3）如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，可尝试友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.转租：是指租赁合同的承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转给第三人使用的行为。4.押金：是指为保证合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.民事行为能力：是指公民依法独立实施民事法律行为的能力。房屋转租合同书合同编号：__________甲方（原租户）：__________身份证号：__________乙方（转租户）：__________身份证号：__________鉴于条款租赁物的描述1.租赁物的地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。2.租赁物的面积：_______平方米。3.租赁物的现状：_______（详细描述房屋设施、装修情况等）。转租期限1.本合同的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.转租期满后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。租金与支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.乙方支付租金共计：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.合同到期或提前解除合同时，乙方按约定将租赁物交还给甲方，甲方应在确认无损坏或乙方赔偿损坏后，在_______日内退还乙方押金。权利与义务1.甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件，并保证其对租赁物的转租权。2.乙方在转租期间应合理使用租赁物，并承担转租期间租赁物损坏的责任。3.乙方在转租期间不得改变租赁物的结构，不得转租、转借或用于非法用途。4.乙方在转租期间应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。提前解除合同1.如乙方需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方。2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同