房屋融资租赁协议

合同编号：__________房屋融资租赁协议出租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1本协议所租赁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定条件返还给出租人。第三条租金及支付方式3.1承租人应按本协议约定的租金标准支付租金。租金为每月_______元，租金支付周期为一个月。3.2承租人应在每月_______日前将租金支付给出租人。3.3承租人支付租金的方式为_______（转账、现金等）。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求合理维护租赁物。4.2承租人不得将租赁物转租给他人，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3承租人应在租赁期内负责租赁物的保险事宜，并承担由此产生的费用。第五条维修责任5.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.2在租赁期内，因正常使用导致的磨损和损坏，出租人不承担维修责任。5.3因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人应承担维修责任。第六条违约责任6.1出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。6.2承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。6.3一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应确保租赁物符合约定的使用条件，承租人应合理使用租赁物并按照约定维护。（2）承租人不得将租赁物转租给他人，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）承租人应在租赁期内负责租赁物的保险事宜，并承担由此产生的费用。（4）出租人应及时履行维修责任，承租人应承担因自身原因导致的维修费用。（5）双方应按照约定的租金标准和支付方式及时支付租金。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本协议项下的房屋。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。7.维修责任：指对租赁物进行维修和保养的责任。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：承租人在租赁期内进行房屋装修，需提前通知出租人，并取得出租人同意。承租人应确保装修工程符合相关法律法规和安全标准，如有违反，应承担相应责任。装修期间，出租人应给予必要的协助和支持。2.房屋维修：如租赁期内房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在规定时间内进行维修。如因出租人原因导致房屋损坏，出租人应承担维修费用。承租人如需进行非正常维护的维修，需提前通知出租人，并经出租人同意。3.提前终止租赁：如承租人需提前终止租赁，应提前一个月通知出租人，并支付违约金（具体金额双方协商确定）。出租人应在租赁终止后_______天内将押金无息退还给承租人。4.租金调整：如租赁期限超过一年，出租人可在租赁期满前一个月通知承租人调整租金。租金调整应遵循市场规律和双方协商的原