房产分期付款交易协议范例2024

房产分期付款交易协议范例2024版A版本合同目录一览1.房源及交易概述1.1房源信息1.2交易概述2.付款方式及分期计划2.1付款方式2.2分期计划3.首付款3.1首付款金额3.2首付款支付时间4.按揭贷款4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款金额4.4贷款利率4.5贷款期限5.房产过户5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1税费10.2物业管理10.3维修责任10.4变更和转让10.5保密条款11.双方声明和承诺11.1买方声明和承诺11.2卖方声明和承诺12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件13.合同签署日期14.合同正本份数第一部分：合同如下：1.房源及交易概述1.1房源信息房源位于_______（详细地址），房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（户型），建筑年代为_______年，房产证号为_______。1.2交易概述2.付款方式及分期计划2.1付款方式本交易采用分期付款方式，分为首付款和按揭贷款两部分。首付款和按揭贷款的支付详情见本合同第三、四条。2.2分期计划首付款比例为房源成交总价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项通过按揭贷款方式支付。具体贷款金额、利率和期限见本合同第四条。3.首付款3.1首付款金额首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首付款支付时间甲方应在签署本合同时支付首付款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余首付款金额甲方应在本合同签署后_______日内支付完毕。4.按揭贷款4.1贷款申请甲方同意向乙方指定的金融机构申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2贷款审批甲方应在本合同签署后_______日内向金融机构提交贷款申请，并将贷款审批结果通知乙方。若甲方贷款申请被拒绝，本合同自动解除。4.3贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4贷款利率贷款利率为_______%。4.5贷款期限贷款期限为_______年。5.房产过户5.1过户申请甲乙双方应在本合同签署后_______日内共同向房产登记部门申请房产过户。5.2过户费用过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由甲方承担。5.3过户时间过户手续应在甲方支付首付款及贷款审批通过后_______日内完成。6.房产交付6.1交付时间甲方应在本合同签署后_______日内支付完毕剩余首付款，并在贷款审批通过后_______日内支付完毕贷款款项。自款项支付完毕之日起_______日内，乙方将房源交付给甲方。6.2交付条件（1）房源应符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）房源应办理完毕所有产权手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）房源内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件约定的条件进行交付。7.违约责任7.1买方违约甲方未按本合同约定支付首付款或贷款款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的_______%。7.2卖方违约乙方未按本合同约定交付房源或过户的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。8.争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，甲乙双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理手续，并支付相应的违约金。10.其他条款10.1税费甲乙双方应按照国家有关法律法规承担交易过程中产生的税费。10.2物业管理甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.3维修责任乙方应在过户前对房源进行必要的维修和保养，确保房源符合交付条件。10.4变更和转让本合同在履行过程中，除非甲乙双方另有约定，否则不得转让给第三方。10.5保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.双方声明和承诺11.1买方声明和承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为具备购房资格的合法自然人（或法人）；（2）甲方提供的个人信息真实、准确、完整；（3）甲方按照本合同约定支付首付款和贷款款项；（4）甲方遵守法律法规，不得利用本合同和房源从事违法活动。11.2卖方声明和承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为房源的合法所有权人，对该房源享有完整的处置权；（2）乙方提供的房源信息真实、准确、完整；（3）乙方按照本合同约定交付房源和办理过户手续；（4）乙方遵守法律法规，不得利用本合同和房源从事违法活动。12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件13.合同签署日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同正本份数本合同正本份数为_______份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房源地址、面积、所有权人等。12.2买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。12.3贷款合同复印件附件要求：贷款合同复印件需清晰显示贷款合同上的所有信息，包括合同号码、贷款金额、利率、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：7.1买方违约买方未按本合同约定支付首付款或贷款款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的_______%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，则构成违约行为。根据本合同约定，买方应向乙方支付违约金，违约金金额为首付款金额的1%。7.2卖方违约卖方未按本合同约定交付房源或过户的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房源或办理过户手续，则构成违约行为。根据本合同约定，卖方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房源：指位于_______（详细地址）的房屋，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______（户型），建筑年代为_______年。2.首付款：指买家在签署合同后支付给卖家的房价的一部分，作为购买房产的初始