分期付款购房协议书示范文本

合同编号：__________分期付款购房协议书合同双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应当保证房产符合国家关于住宅质量的相关规定，具备_______等人居环境要求。第二条购房款及支付方式2.1双方约定购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付购房款，付款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）乙方于本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付第二笔款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）乙方应于_______年_______月_______日前支付第三笔款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（4）乙方应于_______年_______月_______日前支付第四笔款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（5）乙方应于_______年_______月_______日前支付第五笔款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内将房产交付给乙方。3.2房产过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定由双方共同办理。3.3房产过户后，乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。4.2甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定方式使用和保管房产。4.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房产交易市场的秩序。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.3双方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前，应认真审查对方的信誉和资质，确保交易安全；（2）双方应严格按照约定时间履行合同义务，避免逾期产生违约金等额外损失；（3）房产过户手续及相关税费由双方共同办理，应注意保存相关证据资料，以免产生纠纷；（4）双方在房产交易过程中，应遵守国家相关法律法规，共同维护房产交易市场的秩序。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的其他损失；（2）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失；（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.分期付款：指买方将购房款分为若干期向卖方支付的方式。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.逾期：指超过合同约定的时间履行义务的行为。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：鉴于甲方为房产开发商，乙方为个人购房者，双方同意在本协议签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.场合：买方为外籍人士，需办理签证和居留手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，双方同意在本协议签订之日起_______日内，甲方应协助乙方办理签证和居留手续，确保乙方能够顺利完成房产过户手续。3.场合：房产过户涉及未成年子女共同居住权。补充条款：鉴于房产过户涉及未成年子女共同居住权，双方同意在本协议签订之日起_______日内，甲方应提供相关证明材料，证明乙方及其未成年子女有权共同居住该房产。4.场合：房产为共有财产，需其他共有人同意出售。补充条款：鉴于房产为共有财产，双方同意在本协议签订之日起_______日内，甲方应取得其他共有人的同意出售证明，确保房产