2024年住宅租赁与家具配置协议样本

2024年住宅租赁与家具配置协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条家具配置及使用7.1家具配置清单7.2家具使用规定第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号码系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号单元室2.2承租人信息：姓名：身份证号码系方式：1395678地址：北京市海淀区路号单元室第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：租赁结束，经双方确认无损坏或经协商一致后，扣除应由承租人承担的费用后，甲方应在扣除费用后的7个工作日内一次性退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（1）乙方须合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得随意损坏或改动。（2）乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。（3）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得干扰邻居正常生活。6.2房屋维护责任：（1）甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第七条家具配置及使用7.1家具配置清单：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（具体清单见附件）7.2家具使用规定：（1）乙方应合理使用家具，不得随意损坏或改动。（2）家具的搬运和摆放应征得甲方同意。（3）租赁结束，乙方应按照甲方要求将家具恢复原状。第八条合同变更8.1合同变更条件：（1）租赁双方同意并签订书面变更协议。（2）因政策、法律变化导致合同内容需变更。（3）因不可抗力因素导致合同内容需变更。8.2合同变更程序：（1）双方就变更事项达成一致，签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。（3）变更后的协议与原协议具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，对方有权解除合同。（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序：（1）双方协商确定解除合同的事由。（2）双方签订书面解除协议。（3）办理相关手续，包括但不限于物业交割、押金退还等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）未按约定提供房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。（2）未按约定时间退还押金，甲方应支付乙方违约金。（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：（1）未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金。（2）未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。（3）提前解除合同，乙方应支付甲方违约金。（4）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）双方通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：（1）甲方所在地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）房屋及设施的损坏维修责任：租赁期间，房屋及设施的正常维修和保养由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。（2）宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。（3）房屋保险：甲方负责购买并支付房屋保险费用，保障房屋及设施的安全。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号、数量等信息。附件二：家具配置清单详细列出家具的名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理制度详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业交割、押金退还等。附件四：租赁合同变更协议如有合同变更，双方需签订此协议并注明变更内容。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式及其依据。附件六：房屋保险单甲方购买的房屋保险单复印件，需注明保险金额、保险期间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按约定提供房屋及设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。示例：甲方未提供约定的家具，导致乙方租赁目的无法实现，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按约定时间退还押金，甲方应支付乙方违约金。示例：甲方在合同结束后7个工作日内未退还押金，应支付乙方违约金。1.3其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为：2.1未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金。示例：乙方延迟支付租金，应支付甲方违约金。2.2未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。示例：乙方在使用家具时造成损坏，应承担维修或赔偿责任。2.3提前解除合同，乙方应支付甲方违约金。示例：乙方在租赁期间提前解除合同，应支付甲方违约金。2.4其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。2.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：违约一方应按照附件五的计算公式支付违约金。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。在本合同中的应用：租赁期限为2024年1月1日