2024年房屋买卖合同：商铺交易

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条标的物的描述1.1甲方同意向乙方出售位于_______的商铺，商铺的用途为_______。1.3商铺的现状为_______（请描述商铺的内部结构和外部环境等）。第二条成交价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于办理房屋过户手续之日起_______日内支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款时，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的商铺交付给乙方。3.2甲方应保证标的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的权利限制。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，办理标的商铺的过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条售后服务4.1甲方对本合同约定的标的商铺的质量、性能、功能等承担保证责任，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供标的商铺的《不动产权证书》和相关物业管理的资料。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的所有条款都经过仔细审查和理解，特别是关于标的物的描述、成交价格、交付及过户、售后服务等关键条款。2.双方应确认身份信息和地址无误，以保证合同的有效性和后续履行的便捷。3.乙方在支付房款时，应确保支付至甲方指定的合法账户，并索取合法有效的发票。4.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何影响乙方正常使用的权利限制，如租赁合同等。5.双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是中国房地产领域的基础性法律，规定了房地产的开发、交易、登记等管理活动。3.不动产：指不能移动，移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。4.过户：将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及产权登记。5.违约金：当合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权力的范围，包括地域管辖和级别管辖。应用场合：1.乙方购买商铺用于开设连锁店，需要确保商铺周边环境符合商业用途。2.甲方出售的商铺位于繁华商业区，乙方购买后打算进行大规模装修。3.乙方购买商铺作为投资，计划长期租赁给第三方使用。4.商铺存在共有产权人，需要明确共有产权人的权益和义务。5.商铺所在建筑物存在结构问题，需要特别约定维修责任。6.乙方购买商铺时，甲方提供融资服务，需要明确融资条款和还款责任。7.商铺购买过程中，涉及政府补贴或优惠政策，需要明确补贴和政策的适用。8.商铺购买后，乙方计划进行转手或转让，需要明确转手的条件和程序。9.甲方为外资企业，需要考虑外汇管制和税务政策对合同履行的影响。10.商铺购买过程中，乙方为未成年人，需要考虑监护人的权益和责任。附件列表：1.不动产权证书原件和复印件。2.商铺的规划设计图纸和建筑结构图纸。3.商铺的物业管理和维修服务合同。4.商铺周边环境的调查报告和商业可行性分析报告。5.商铺的租