房产中介商铺租赁代理协议样本

房产中介商铺租赁代理协议样本版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金退还条件3.3保证金退还方式4.维修与维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险事宜5.1保险购买5.2保险理赔6.商铺使用与管理6.1承租人使用范围6.2出租人管理职责6.3商铺形象维护7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.其他条款12.1税费承担12.2合同的转让12.3附件13.合同双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途承租人租赁商铺用作_______（经营范围）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条租赁保证金3.1保证金金额承租人应向出租人支付租赁保证金，金额为租金总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2保证金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并履行完毕合同约定的其他义务，出租人在_______个工作日内退还承租人租赁保证金。3.3保证金退还方式保证金将通过银行转账的方式退还至承租人支付保证金的账户。第四条维修与维护4.1出租人维修责任出租人负责商铺的_______年一次的大修、_______年一次的中修和每年的小修。4.2承租人维修责任承租人负责商铺的日常维护和修理，确保商铺设施的正常运行。4.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致商铺损坏的，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致商铺损坏的，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致商铺损坏的，按照双方协商的方式承担。第五条保险事宜5.1保险购买承租人应按出租人的要求购买商业综合保险，保险金额不得低于商铺的价值。5.2保险理赔承租人应确保保险公司的理赔服务能够及时响应，如发生理赔事宜，承租人应立即通知出租人。第六条商铺使用与管理6.1承租人使用范围承租人只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得从事违法活动。6.2出租人管理职责出租人负责对商铺进行整体管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。6.3商铺形象维护承租人应保持商铺内部及外部的整洁和美观，不得擅自改变商铺的外观和结构。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供商铺的，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租人违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务的，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约程序如需续约，承租人应提前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后签署新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条其他条款12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同的附件包括商铺平面图、租赁合同附件A（如有）和租赁合同附件B（如有），附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同双方签字13.1出租人签字（出租人签字）13.2承租人签字（承租人签字）第十四条合同附件14.1商铺平面图附件一：商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）附件二：租赁合同附件A14.3租赁合同附件B（如有）附件三：租赁合同附件B第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，确保承租人对商铺的空间布局有清晰的了解。附件二：租赁合同附件A（如有）详细要求：租赁合同附件A应包含商铺的装修标准、设施设备清单等详细信息，以便承租人了解商铺的现状和可使用的设施。附件三：租赁合同附件B（如有）详细要求：租赁合同附件B应包含商铺的经营限制、特殊条款等额外约定的信息，以便承租人了解合同中的特殊规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供商铺。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定使用商铺。4.出租人未按照合同约定进行商铺的管理和维护。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的_______%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约。根据合同约定，出租人应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的_______%。如果出租人的违约行为导致承租人遭受经济损失，如无法按时开业导致的损失，出租人还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁保证金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、