德国没租房合同模板

德国没租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方愿意将位于德国的某套住房出租给乙方，乙方愿意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于德国的某套住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁房屋的月租金为欧元__________元，人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

银行账号：__________________________

开户行：__________________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为欧元__________元，人民币__________元。

4.2租赁期满后，甲方应将扣除合理损耗后的押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.3乙方在租赁期间产生的维修费用，由乙方自行承担。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.2甲方有权代收代缴物业管理费、水电费等费用，并将费用明细告知乙方。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.租赁房屋照片

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于德国的某套住房，并希望出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于德国的某套住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁房屋的月租金为欧元__________元，人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

银行账号：__________________________

开户行：__________________________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为欧元__________元，人民币__________元。

4.2租赁期满后，甲方应将扣除合理损耗后的押金无息退还乙方。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方应确保其担保能力，如因丙方原因导致无法履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

6.3乙方在租赁期间产生的维修费用，由乙方自行承担。

七、物业管理费及其他费用

7.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

7.2甲方有权代收代缴物业管理费、水电费等费用，并将费用明细告知乙方。

八、违约责任

8.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用；

（3）未经甲方同意转租、转借或以其他方式转让房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、甲方权利

9.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

9.2甲方有权要求乙方提供其相关身份证明、收入证明等资料，以证明其具有支付租金的能力。

十、乙方限制条款

10.1乙方不得将租赁房屋用于非法活动。

10.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2附件：

1.租赁房屋照片

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保协议

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险。丙方作为担保方，承担乙方租金支付的连带责任，为甲方提供了额外的安全保障。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了自身在合同中的主导地位。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，确保租赁合同的履行。第三方介入的意义在于为甲方提供更坚实的保障，而甲方为主导的目的在于确保租赁关系的稳定，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方希望租赁甲方位于德国的某套住房，甲乙双方经协商一致，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的合法权益，特订立本合同，以下为合同内容：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于德国的某套住房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限与原租赁期限相同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁房屋的月租金为欧元__________元，人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________________________

银行账号：__________________________

开户行：__________________________

四、担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应确保其担保能力，如因丙方原因导致无法履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权合理使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.3乙方在租赁期间产生的维修费用，由乙方自行承担。

六、物业管理费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

6.2甲方有权代收代缴物业管理费、水电费等费用，并将费用明细告知乙方。

七、违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金；

（2）未保证房屋及附属设施处于良好状态的，甲方应承担维修费用；

（3）未经乙方同意擅自进入租赁房屋的，甲方应向乙方支付相当于租金一倍的赔偿金。

八、乙方权利

8.1乙方有权在租赁期限内，使用租赁房屋进行居住或其他合法用途。

8.2乙方有权要求甲方按照约定条件交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施符合租赁条件。

8.3乙方有权要求丙方履行担保义务，确保租金支付安全。

九、甲方限制条款

9.1甲方不得在租赁期限内，擅自提高租金或增加其他费用。

9.2甲方不得擅自进入或使用乙方租赁的房屋，未经乙方同意。

9.3甲方不得将租赁房屋转租或转让给他人。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙