二手商铺房子买卖合同模板

二手商铺房子买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________，使用年限为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付给甲方。

3.乙方在支付首付款后，剩余款项应按以下方式支付：

（1）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（2）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（3）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应及时办理标的房产的过户手续。

3.过户手续所需费用由双方各自承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房产（以下简称“标的房产”），甲方为保障交易安全，特邀请丙方作为担保方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________，使用年限为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整给甲方。

3.乙方在支付首付款后，剩余款项应按以下方式支付：

（1）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（2）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（3）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整。

3.如乙方未按约定支付款项，丙方应在收到甲方书面通知后____________________个工作日内，履行担保责任，代乙方支付全部剩余款项。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供合法有效的担保文件，包括但不限于丙方的营业执照、财务报表等。

2.甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，保证担保金的足额存放在指定的银行账户中。

3.如丙方未能履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.乙方在未完全支付款项前，不得对标的房产进行任何形式的处置，包括但不限于出租、抵押等。

3.乙方如违反本合同约定的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、附件

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.丙方的营业执照复印件；

4.丙方的财务报表复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方在交易中的权益，通过丙方的担保，确保乙方能够按照约定履行付款义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保交易安全，同时保障自身的权益不受侵害。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺房产（以下简称“标的房产”），乙方为购买该房产，特邀请丙方作为担保方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

3.标的房产的用途为____________________，使用年限为____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整给甲方。

3.乙方在支付首付款后，剩余款项应按以下方式支付：

（1）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（2）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（3）自签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的甲方交付标的房产义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付担保金人民币____________________元整。

3.如甲方未按约定时间交付标的房产，丙方应在收到乙方书面通知后____________________个工作日内，履行担保责任，代甲方交付标的房产或支付相应的赔偿金。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内提供标的房产的合法使用证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方有权在支付全部款项前，对标的房产进行实地查验，确保房产符合合同约定。

3.乙方在支付全部款项后，有权立即获得标的房产的占有、使用和处分权。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

2.甲方在未交付标的房产前，不得擅自处置标的房产，包括但不限于出租、抵押等。

3.甲方如违反本合同约定的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、附件

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的测绘报告；

3.丙方的营业执照复印件；

4.丙方的财务报表复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：