小土地出售合同模板

小土地出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于_________（具体地址）的土地使用权，现出卖方同意将上述土地出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.出卖方将位于_________（具体地址）的土地使用权出售给买受方，土地面积_________平方米。

2.土地使用权类型：_________（土地使用权类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

3.土地使用权取得方式：_________（土地使用权取得方式，如出让、划拨、赠与等）。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：人民币_________元整。

2.买受方应于本合同签订之日起_________日内，向出卖方支付土地转让款。

3.支付方式：_________（支付方式，如银行转账、现金支付等）。

三、土地交付及使用

1.出卖方应在本合同签订之日起_________日内，将上述土地使用权及地上附着物交付给买受方。

2.买受方在取得土地使用权后，应按照土地规划用途进行合法使用。

3.买受方在使用过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得改变土地用途。

四、违约责任

1.如出卖方未按本合同约定的时间交付土地使用权，应向买受方支付违约金，违约金为土地转让款的_________%。

2.如买受方未按本合同约定的时间支付土地转让款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

3.如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）土地权属证书复印件；

（2）土地规划许可证复印件；

（3）土地出让合同复印件（如有）。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于_________（具体地址）的土地使用权，丙方愿意为买受方的付款义务提供担保，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.出卖方将位于_________（具体地址）的土地使用权出售给买受方，土地面积_________平方米。

2.土地使用权类型：_________（土地使用权类型，如国有土地使用权、集体土地使用权等）。

3.土地使用权取得方式：_________（土地使用权取得方式，如出让、划拨、赠与等）。

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格为：人民币_________元整。

2.买受方应于本合同签订之日起_________日内，向出卖方支付土地转让款。

3.支付方式：_________（支付方式，如银行转账、现金支付等）。

4.丙方作为担保方，对本合同项下的买受方付款义务承担连带担保责任。

三、第三方担保方责任

1.丙方应在本合同签订之日起_________日内，向出卖方提供合法有效的担保文件。

2.丙方担保的金额为本合同约定的土地转让价格。

3.如买受方未按约定支付土地转让款，丙方应在出卖方提出要求之日起_________日内，履行担保责任。

四、甲方的权益保障

1.出卖方在买受方未支付全部土地转让款的情况下，有权拒绝交付土地使用权。

2.出卖方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

3.出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内支付土地转让款。

4.出卖方有权根据合同约定，要求买受方承担违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.买受方未按约定支付土地转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

2.买受方未按约定使用土地的，应承担相应的法律责任。

3.买受方如违反合同约定，导致出卖方或丙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

4.买受方在未支付全部土地转让款前，不得将土地使用权转让、抵押或出租。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.出卖方有权在本合同签订之日起_________日内，因买受方或丙方违约，单方面解除合同。

2.丙方有权在本合同签订之日起_________日内，因买受方违约，单方面解除合同。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，其介入本合同旨在确保出卖方能够及时获得土地转让款，维护出卖方的合法权益。通过担保方的参与，增加了交易的安全性，降低了交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保土地转让款的及时到账，维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险。

附件：

（1）土地权属证书复印件；

（2）土地规划许可证复印件；

（3）土地出让合同复印件（如有）；

（4）担保方担保文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于_________（具体地址）的房产，丙方愿意为买受方的购房资金提供担保，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.出卖方同意将位于_________（具体地址）的房产出售给买受方，房产面积为_________平方米，房产证号为_________。

2.房产用途：_________（房产用途，如住宅、商业等）。

3.房产权属清晰，无任何法律纠纷。

二、房产转让价格及支付方式

1.房产转让价格为：人民币_________元整。

2.买受方应于本合同签订之日起_________日内，向出卖方支付房产转让款的_________%，剩余款项在房产过户后支付。

3.支付方式：_________（支付方式，如银行转账、现金支付等）。

4.丙方作为担保方，对本合同项下的买受方购房资金支付义务承担连带担保责任。

三、第三方担保方责任

1.丙方应在本合同签订之日起_________日内，向出卖方提供合法有效的担保文件。

2.丙方担保的金额为本合同约定的房产转让价格。

3.如买受方未按约定支付房产转让款，丙方应在出卖方提出要求之日起_________日内，履行担保责任。

四、乙方的权益保障

1.买受方在支付部分房款后，有权要求出卖方提供房产钥匙，并有权对房产进行查看和验收。

2.买受方在房产过户前，有权要求出卖方提供房产相关的权属证明和合法交易文件。

3.买受方在支付全部房款并完成过户手续后，取得房产的完全所有权。

4.买受方在合同约定的期限内，有权要求出卖方协助办理房产过户手续。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间提供房产钥匙或未提供房产相关权属证明的，应向买受方支付违约金，违约金为房产转让款的_________%。

2.出卖方在买受方支付部分房款后，未经买受方同意擅自处置房产的，应向买受方支付违约金，违约金为已支付房款的双倍。

3.出卖方如违反合同约定，导致买受方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.买受方有权在本合同签订之日起_________日内，因出卖方违约，单方面解除合同。

2.丙方有权在本合同签订之日起_________日内，因出卖方违约，单方面解除合同。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，在本合同中占据