房屋租赁餐饮合同模板

房屋租赁餐饮合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋用于经营餐饮业务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋一套（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为经营餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合合同约定，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、维修与保养

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，确保其完好。

5.2租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

5.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

6.3甲方未按时交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋用于经营餐饮业务，为保障甲方的权益，提高餐饮经营的专业性，引入丙方作为第三方参与，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋一套（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为经营餐饮业务。

1.3丙方作为第三方，负责提供餐饮经营的专业咨询、管理服务及品牌推广等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2丙方应按约定向甲方支付人民币__________元/月的管理费，支付方式与租金相同。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合合同约定，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、维修与保养

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，确保其完好。

5.2租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

5.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

六、第三方丙方的责任与权利

6.1丙方负责提供餐饮经营的专业咨询、管理服务及品牌推广等，具体内容包括但不限于：

（1）制定餐饮经营计划；

（2）监督餐饮业务运营；

（3）协助乙方进行市场推广；

（4）培训乙方员工。

6.2丙方有权对乙方在经营过程中出现的问题进行纠正，并提出整改建议。

6.3丙方有权根据乙方经营情况，提出合理的调整方案。

6.4丙方应保证提供的服务符合行业标准，如因丙方原因导致服务质量问题，丙方应承担相应责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

7.3丙方未按约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付相当于__________个月管理费的违约金。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方不得擅自修改租赁物的结构，如需修改，应经甲方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高餐饮经营的专业性，降低经营风险；

2.增强甲方在餐饮市场的竞争力；

3.保障甲方的权益，降低甲方对乙方经营状况的依赖。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益；

2.确保租赁物的合理使用，延长租赁物的使用寿命；

3.提高甲方在餐饮市场的地位，为甲方创造更大的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，乙方有意租赁该空间用于开设新式茶饮店，为提升乙方茶饮店的经营水平和市场竞争力，引入丙方作为第三方参与，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为开设新式茶饮店。

1.3丙方作为第三方，负责提供茶饮店的品牌运营、市场营销和顾客关系管理等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2丙方应按约定向甲方支付人民币__________元/月的服务费，支付方式与租金相同。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合合同约定，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

五、维修与保养

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，确保其完好。

5.2租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

5.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

六、第三方丙方的责任与权利

6.1丙方负责提供茶饮店的品牌运营、市场营销和顾客关系管理等，具体内容包括但不限于：

（1）制定品牌运营策略；

（2）策划市场营销活动；

（3）维护顾客关系，提高顾客满意度；

（4）提供茶饮制作及服务培训。

6.2丙方有权根据市场反馈调整运营策略，以适应市场需求。

6.3丙方应保证提供的服务符合行业标准，如因丙方原因导致服务质量问题，丙方应承担相应责任。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方享有租赁物的使用权，并有权在租赁物内进行合法经营活动。

7.2乙方有权要求丙方提供专业的品牌运营和市场推广支持。

7.3乙方有权根据自身经营情况调整经营策略，丙方应予以配合。

7.4乙方有权在合同约定范围内，自主决定茶饮店的经营管理和员工招聘。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意。

8.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需对租赁物进行维修或保养，应提前__________日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

8.3甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施清单

3.甲方身份证