商住楼买房合同模板

商住楼买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于__________的商住楼房屋（以下简称“本房屋”）事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2本房屋为商住楼性质，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋土地使用权类型为__________，使用年限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式为：__________。

三、房屋交付及过户手续

3.1乙方应在合同约定的交房日期前将本房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到本房屋后，应在__________个工作日内办理房屋过户手续。

3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付__________的违约金。

4.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付__________的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）以及丙方（以下简称“担保方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于__________的商住楼房屋（以下简称“本房屋”）事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2本房屋为商住楼性质，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋土地使用权类型为__________，使用年限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式为：__________。

三、第三方担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下甲方应支付的房款提供全额担保。

3.2丙方在担保期间内，享有以下权利：

（1）对甲方支付房款的义务进行监督；

（2）在甲方未按约定支付房款时，有权直接向乙方支付房款；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.3丙方在担保期间内，承担以下义务：

（1）确保担保金额的足额到位；

（2）在甲方按约定支付房款后，及时解除担保；

（3）在担保期间内，未经甲方同意，不得擅自转让担保权利。

四、房屋交付及过户手续

4.1乙方应在合同约定的交房日期前将本房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到本房屋后，应在__________个工作日内办理房屋过户手续。

4.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.4担保方在房屋过户手续办理完毕后，应立即解除担保。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在交房前提供房屋的完整权属证明和房屋质量保证。

5.2甲方有权要求乙方在交房时提供房屋维修基金缴纳凭证。

5.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的沟通和配合。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付__________的违约金。

6.2乙方提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任或退还房款。

6.3乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.4乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2担保方作为专业机构，能够提供更为专业的担保服务，增强交易的可信度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的权益保障。

10.2甲方通过限制乙方的违约行为，确保交易的安全性和可靠性。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）以及丙方（以下简称“融资方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于__________的商住楼房屋（以下简称“本房屋”）事宜，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2本房屋为商住楼性质，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3本房屋土地使用权类型为__________，使用年限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式为：__________。

三、第三方融资方责任及权利

3.1丙方作为融资方，同意为本合同项下甲方的购房资金提供融资服务。

3.2丙方在融资期间，享有以下权利：

（1）对甲方使用的购房资金进行监督；

（2）在甲方未按约定支付房款时，有权要求甲方支付逾期利息；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.3丙方在融资期间，承担以下义务：

（1）确保融资资金的按时到位；

（2）在甲方按约定支付房款后，及时解除融资协议；

（3）未经甲方同意，不得擅自转让融资权利。

四、房屋交付及过户手续

4.1乙方应在合同约定的交房日期前将本房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到本房屋后，应在__________个工作日内办理房屋过户手续。

4.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.4融资方在房屋过户手续办理完毕后，应立即解除融资协议。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后立即支付定金，以保障交易顺利进行。

5.2乙方有权要求甲方在支付房款过程中，提供分期付款计划，以减轻甲方财务压力。

5.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的沟通和配合，确保房屋交付质量。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付__________的违约金。

6.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为主导方，通过增加权利条款和利