地产合同模板

地产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号：__________。

1.2标的房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

二、交易价格

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）购买标的房产。

2.2交易价格包含标的房产的房产证、土地证、附属设施等所有权益。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元作为定金。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元，支付方式为__________。

3.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元，支付方式为__________。

四、交付与过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内办理标的房产的过户手续。

4.3乙方应在办理过户手续时支付甲方人民币__________元作为过户费用。

五、税费承担

5.1甲方负责支付标的房产的契税、印花税等相关税费。

5.2乙方负责支付标的房产的营业税、个人所得税等相关税费。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

6.2如甲方未按约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

六、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.附属设施清单

4.其他相关证明材料

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易安全及甲方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号：__________。

1.2标的房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

二、交易价格

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）购买标的房产。

2.2交易价格包含标的房产的房产证、土地证、附属设施等所有权益。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元作为定金。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元，支付方式为__________。

3.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元，支付方式为__________。

3.4丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

四、交付与过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内办理标的房产的过户手续。

4.3乙方应在办理过户手续时支付甲方人民币__________元作为过户费用。

五、税费承担

5.1甲方负责支付标的房产的契税、印花税等相关税费。

5.2乙方负责支付标的房产的营业税、个人所得税等相关税费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，并有权解除合同，如乙方未能按时支付。

6.2甲方有权要求丙方在乙方未履行付款义务时，承担相应的担保责任。

6.3甲方有权在标的房产过户后，获得相应的房产证、土地证等证明文件。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在支付全部房款后，取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

7.2乙方应按照约定时间支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

8.1乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式对标的房产进行抵押、转让或设定其他权利。

9.1乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

八、丙方的责权利

8.1丙方同意为乙方的付款义务承担连带责任担保。

8.2丙方有权要求乙方在约定的付款时间内履行付款义务。

8.3丙方在乙方未履行付款义务时，有权代为支付房款，并有权向乙方追偿。

九、违约责任

9.1如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

9.2如甲方未按约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

9.3如丙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同终止

11.1在合同履行期间，如发生以下情况之一，合同自动终止：

（1）标的房产因不可抗力导致无法交付；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）丙方未能履行担保义务，甲方有权解除合同。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.附属设施清单

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入此合同是为了确保交易安全，保障甲方的权益，避免因乙方未能按时付款而导致的损失。丙方的担保责任使得甲方在交易过程中享有更高的安全保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有者，主导此合同是为了保障自身的权益，确保交易顺利进行。通过设定严格的付款期限、违约责任等条款，甲方能够有效控制交易节奏，降低交易风险，确保自身利益最大化。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的商业物业（以下简称“标的物业”），丙方作为融资担保方，为保证交易顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，产权证号：__________。

1.2标的物业的租赁面积为__________平方米，建筑物用途为__________。

二、租赁价格

2.1乙方同意以人民币__________元/年（大写：__________）租赁标的物业。

2.2租赁价格包含物业维护、公共设施使用等费用。

三、租金支付

3.1乙方应在租赁合同签订之日起__________个工作日内支付首年租金人民币__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日支付下一年的租金。

3.3丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

四、物业交付与使用

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的物业交付乙方使用。

4.2乙方应在接收标的物业后__________个工作日内办理物业交接手续。

五、丙方的责权利

5.1丙方同意为乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求乙方在约定时间内支付租金，并有权代为支付租金。

5.3丙方在乙方未履行租金支付义务时，有权要求乙方立即支付欠款，并有权向乙方追偿。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在支付首年租金并完成物业交接后，取得标的物业的使用权。

6.2乙方有权要求甲方在合同期限内保持物业的适宜租赁状态。

6.3乙方有权根据市场需求调整物业的租赁策略，但需提前__________个月通知甲方。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应在合同签订前提供标的物业的详细资料，包括但不限于产权证明、物业维护记录等。

7.2甲方应在合同期限内维护物业的基本设施，确保物业的正常使用。

7.3甲方应在乙方提出合理需求时，协助乙方办理物业相关手续。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

8.2如甲方未按约定交付物业或未维护物业基本设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

八、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

10.1在合同履行期间，如发生以下情况之一，合同自动终止：

（1）标的物业因不可抗力导致无法继续租赁；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）丙方未能履行担保义务，乙方有权解除合同。

十、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.产权证明复印件

2.物业维护记录

3.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，主导此合同是为了确保自身的权益