分离店铺合同模板

分离店铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店铺，乙方有意租赁该店铺进行经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于________________________的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内协商一致，并签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租赁费用包含但不限于以下费用：________________________。

3.3乙方应按约定支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规定及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，如需变更经营范围或从事其他经营活动，应经甲方同意并依法办理相关手续。

五、维修保养

5.1租赁期间，租赁物的维修保养责任由以下方承担：

（1）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）租赁物因自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换；

（3）租赁物因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决。

六、合同解除

6.1如遇以下情形，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正；

（2）租赁物因不可抗力等原因导致无法继续租赁；

（3）法律法规或政策调整导致本合同无法继续履行。

六、违约责任

7.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商一致，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状描述及照片

2.租赁物相关证照

3.乙方营业执照复印件

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店铺，乙方有意租赁该店铺进行经营活动，丙方作为担保方，为保证乙方履行合同义务，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于________________________的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内协商一致，并签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租赁费用包含但不限于以下费用：________________________。

3.3乙方应按约定支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日起____年。

4.3如乙方未按约定履行支付义务，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规定及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

5.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，如需变更经营范围或从事其他经营活动，应经甲方同意并依法办理相关手续。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任由以下方承担：

（1）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）租赁物因自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换；

（3）租赁物因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商一致，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状描述及照片

2.租赁物相关证照

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件及担保能力证明

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同履行的保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方作为担保方，对乙方履行合同义务起到监督和约束作用。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保乙方按照约定履行合同义务。

2.甲方作为合同主导方，有利于维护自身利益，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设专卖店，丙方作为投资方，为支持乙方经营活动提供资金支持，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同项下租赁物为甲方拥有的位于________________________的商业物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：店铺、仓库、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内协商一致，并签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2租赁费用包含但不限于租金、物业费、公共能耗费等。

3.3乙方应按约定支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、丙方投资责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方租赁租赁物提供人民币____元的投资支持。

4.2丙方投资支持可用于租赁物的装修、设备购置、运营资金等。

4.3丙方投资支持的使用，乙方应定期向丙方报告使用情况和财务状况。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关行业规定及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。

5.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，如需变更经营范围或从事其他经营活动，应经甲方同意并依法办理相关手续。

六、维修保养

6.1租赁期间，租赁物的维修保养责任由以下方承担：

（1）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）租赁物因自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修或更换；

（3）租赁物因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商一致，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状描述及照片

2.租赁物相关证照

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件及投资能力证明