新房转让合同模板

新房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产一套，产权清晰，现愿将该房产转让给乙方，乙方接受甲方的转让意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.2房产证号为__________________________，产权人为甲方。

二、转让价格

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、转让款项支付

3.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整，作为该房产的定金。

3.2乙方在支付定金后__个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________________________元整。

3.3甲方收到乙方支付的转让款后，应将房产证及相关文件交付给乙方。

四、交付及过户

4.1甲方应在收到乙方支付的转让款后__个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金。

5.3双方如因故解除本合同，应各自承担已发生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产面积测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产一套，产权清晰，现愿将该房产转让给乙方，乙方接受甲方的转让意愿，为保障甲方的权益，特邀请丙方作为担保方，共同参与本次房产转让交易。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.2房产证号为__________________________，产权人为甲方。

二、转让价格

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、转让款项支付及担保

3.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金。

3.2乙方在支付定金后__个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________________________元整。

3.3丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付转让款的情况下，承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方支付定金及剩余转让款后，应将房产证及相关文件交付给乙方。

4.2甲方有权要求乙方在房产过户前，不得擅自处置该房产。

4.3甲方有权要求乙方在过户过程中，不得有损害甲方权益的行为。

五、丙方的责权利

5.1丙方应在乙方未按约定支付转让款的情况下，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金。

6.2乙方在未支付转让款的情况下，不得擅自处置该房产。

6.3乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房产。

6.4乙方在过户过程中，不得损害甲方权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产面积测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保合同

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为转让方，拥有房产的所有权，通过合同的约定，确保甲方在转让过程中获得应有的利益，降低交易风险。

甲方的权益为主导体现在：

1.甲方拥有房产的所有权，乙方在未支付全部转让款前，不得擅自处置房产。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并在支付完成后获得房产证及相关文件。

3.甲方在过户过程中，有权要求乙方不得损害甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产一套，甲方愿意将房产出售给乙方，为确保乙方的购房权益，特邀请丙方作为担保方，参与本次房产交易。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

1.2房产证号为__________________________，产权人为甲方。

二、转让价格

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房产的转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、转让款项支付及担保

3.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金。

3.2乙方在支付定金后__个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________________________元整。

3.3丙方作为担保方，同意在乙方未按约定支付转让款的情况下，承担相应的担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1甲方应在乙方支付定金及剩余转让款后，将房产证及相关文件交付给乙方。

4.2乙方有权要求甲方在过户前，不得擅自处置该房产。

4.3乙方有权要求甲方在过户过程中，不得有损害乙方权益的行为。

五、丙方的责权利

5.1丙方应在乙方未按约定支付转让款的情况下，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

6.2甲方在未收到乙方支付的转让款前，不得擅自处置房产。

6.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付转让款。

6.4甲方在过户过程中，不得损害乙方权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________________法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产面积测绘报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.担保合同

乙方