土地流转制式合同模板

土地流转制式合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方进行流转事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面积：__________________________（平方米）

1.3土地类型：__________________________

1.4土地使用权期限：__________________________

二、流转土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期内不得改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

三、流转土地租金

3.1土地租金为：__________________________（元/亩·年）

3.2乙方应于每年__________________________日前支付当年土地租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、流转土地使用费

4.1乙方在承租期内应按照国家规定缴纳土地使用费，具体金额以实际缴纳为准。

4.2乙方应于每年__________________________日前缴纳土地使用费，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、流转土地权益

5.1甲方保证土地流转手续合法、有效，并对土地流转事项承担法律责任。

5.2乙方在承租期内享有土地流转收益，并承担土地流转风险。

六、流转土地违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间、地点交付土地的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地租金的__________________________倍。

（2）未按约定提供土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地租金的__________________________倍。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付土地租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地租金的__________________________倍。

（2）未按约定缴纳土地使用费的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为土地使用费的__________________________倍。

七、合同解除与终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）土地流转期限届满；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方丧失土地使用权；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地流转审批文件；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：__________________________

乙方（土地经营权人）：__________________________

丙方（土地流转中介服务提供方）：__________________________

鉴于甲方拥有土地使用权，愿意将其土地出租给乙方进行流转，丙方作为中介服务提供方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方及丙方友好协商，就土地流转事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面积：__________________________（平方米）

1.3土地类型：__________________________

1.4土地使用权期限：__________________________

二、流转土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期内不得改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为中介服务提供方，负责协助甲乙双方办理土地流转相关手续，提供专业咨询和协调服务。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由三方协商确定。

3.3丙方对甲乙双方的保密信息负有保密义务。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定用途合理使用土地，并对乙方使用土地的行为进行监督。

4.2甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权收取土地租金，并确保租金按时足额收取。

4.4甲方对土地流转过程中涉及的法律风险承担主要责任。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在承租期内合理使用土地，并享有土地流转收益。

5.2乙方应按约定支付土地租金和土地使用费，并确保按时足额支付。

5.3乙方应遵守土地流转相关规定，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方在承租期内应接受甲方的监督，如发现乙方有违规行为，甲方有权解除合同。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付土地租金的，应向甲方支付违约金，违约金为土地租金的__________________________倍。

6.2乙方未按约定缴纳土地使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用费的__________________________倍。

6.3乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在承租期内如发生任何纠纷，应首先协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除与终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）土地流转期限届满；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方丧失土地使用权；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义与目的

10.1第三方丙方的介入，有助于规范土地流转市场，提高土地流转效率。

10.2丙方提供的中介服务，有助于降低甲乙双方在土地流转过程中的风险和成本。

十一、甲方权益主导的目的与意义

11.1甲方作为土地所有权人，通过本合同维护自身权益，确保土地流转过程中的收益。

11.2甲方主导合同条款，有利于加强对乙方土地使用行为的监督，保障土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：__________________________

乙方（土地经营权人）：__________________________

丙方（土地流转中介服务提供方）：__________________________

鉴于甲方拥有土地使用权，愿意将其土地出租给乙方进行流转，丙方作为中介服务提供方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方及丙方友好协商，就土地流转事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________________________

1.2土地面积：__________________________（平方米）

1.3土地类型：__________________________

1.4土地使用权期限：__________________________

二、流转土地用途

2.1乙方承租土地用于__________________________

2.2乙方在承租期内不得改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为中介服务提供方，负责协助甲乙双方办理土地流转相关手续，提供专业咨询和协调服务。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由三方协商确定。

3.3丙方对甲乙双方的保密信息负有保密义务。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权在承租期内合理使用土地，并享有土地流转收益。

4.2乙方有权要求甲方提供符合约定的土地条件，包括土地的权属清晰、无法律纠纷等。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的农业基础设施和服务。

4.4乙方应按约定支付土地租金和土地使用费，并确保按时足额支付。

4.5乙方应遵守土地流转相关规定，不得擅自改变土地用途。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证土地流转手续合法、有效，并对土地流转事项承担法律责任。

5.2甲方应在合同约定的期限内将土地交付给乙方使用。

5.3甲方应确保土地无任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁等。

5.4甲方应配合乙方进行必要的土地使用权的变更登记。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地租金的__________________________倍。

6.2甲方未按约定提供符合约定的土地条件的，应向乙方支付违约金，违约金为土地租金的__________________________倍。

6.3甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）土地流转期限届满；

（2）甲方依法收回土地；

（3）乙方丧失土地使用权；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份