房产独家协议合同模板

房产独家协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）进行独家代理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、独家代理范围

1.甲方同意将上述房产的独家代理权授予乙方，乙方负责该房产的出售、出租等业务。

2.在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该独家代理权转让给任何第三方。

二、独家代理期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

2.协议期满前，双方可协商续签本协议，续签期限由双方另行约定。

三、独家代理费用

1.甲方同意支付乙方独家代理费用，费用金额为该房产成交价的__________%。

2.甲方支付独家代理费用后，乙方应向甲方提供以下服务：

（1）负责该房产的市场推广、广告宣传等事宜；

（2）负责寻找并联系潜在买家或租客；

（3）负责组织看房、洽谈、签约等事宜；

（4）协助甲方办理过户、登记等相关手续。

四、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.在本协议有效期内，甲方不得自行或通过他人以任何方式泄露乙方提供的客户信息、房源信息等。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按时支付独家代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.乙方未在约定时间内完成该房产的出售或出租，甲方有权要求乙方退还已支付的独家代理费用。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房产权证复印件；

（2）房产照片；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房产所有者，为保护自身合法权益，提高房产交易效率，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其独家代理，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与，共同完成房产交易。鉴于各方意愿，经友好协商，达成如下协议：

一、独家代理范围

1.甲方同意将上述房产的独家代理权授予乙方，乙方负责该房产的出售、出租等业务。

2.丙方作为第三方参与，协助乙方进行市场推广、客户关系维护等工作。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该独家代理权转让给任何第三方，丙方亦不得擅自参与其他房产代理业务。

二、独家代理期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

2.协议期满前，双方可协商续签本协议，续签期限由双方另行约定。

三、独家代理费用及第三方参与费用

1.甲方同意支付乙方独家代理费用，费用金额为该房产成交价的__________%。

2.丙方参与费用由甲方支付，具体金额为__________元/月。

3.乙方应向甲方提供以下服务：

（1）负责该房产的市场推广、广告宣传等事宜；

（2）负责寻找并联系潜在买家或租客；

（3）负责组织看房、洽谈、签约等事宜；

（4）协助甲方办理过户、登记等相关手续。

四、甲方权益保障

1.甲方享有该房产的最终交易决定权。

2.乙方和丙方在代理过程中应遵守甲方的要求，不得擅自做出违背甲方意愿的决定。

3.甲方有权要求乙方和丙方定期汇报工作进展，并对工作成果进行评估。

五、乙方及丙方责任

1.乙方应积极履行独家代理职责，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方应协助乙方完成市场推广、客户关系维护等工作，确保甲方权益得到有效保障。

3.乙方和丙方不得泄露甲方商业秘密，不得擅自透露甲方个人信息。

六、违约责任

1.乙方未按时支付独家代理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方和丙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.丙方擅自参与其他房产代理业务，甲方有权要求其停止，并要求其承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方参与，有助于提高市场推广效率，扩大客户群体，为甲方创造更多交易机会。

2.丙方的专业能力和资源优势，有助于提升交易质量和成交速度，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房产所有者，享有最终决策权，确保交易过程符合甲方利益。

2.甲方通过主导独家代理，掌握交易主动权，降低交易风险，提高交易收益。

附件：

（1）房产权证复印件；

（2）房产照片；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方营业执照复印件；

（5）丙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为具有丰富经验的房地产经纪人，为拓展业务，提高服务质量，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为其合作方，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方参与，共同开展房地产经纪业务。鉴于各方意愿，经友好协商，达成如下协议：

一、合作范围

1.乙方同意将甲方作为其合作方，共同开展房地产经纪业务。

2.丁方作为第三方参与，提供市场分析、客户资源对接等服务。

二、合作期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

2.协议期满前，双方可协商续签本协议，续签期限由双方另行约定。

三、合作费用及第三方参与费用

1.甲方同意支付乙方合作费用，费用金额为乙方成功促成交易的佣金比例。

2.丁方参与费用由乙方支付，具体金额为__________元/月。

四、乙方权益保障

1.乙方享有甲方提供的客户资源及合作机会，享有相应的佣金收益。

2.乙方有权要求甲方在合作期间不得与第三方进行相同或类似的业务合作。

3.乙方有权要求丁方提供准确的市场分析及客户资源对接服务。

五、丁方责任

1.丁方应提供真实、准确的市场分析报告，协助乙方制定合理的营销策略。

2.丁方应积极对接客户资源，为乙方提供潜在客户信息。

3.丁方不得泄露乙方商业秘密，不得擅自透露乙方客户信息。

六、违约责任

1.甲方未按时支付合作费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.丁方未按时提供市场分析报告或客户资源对接服务，乙方有权要求其承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为主导方，通过引入甲方和丁方，整合资源，提高业务能力，扩大市场份额。

2.乙方享有甲方提供的客户资源及合作机会，增加佣金收益，提升自身竞争力。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为合作方，提供客户资源及合作机会，但乙方在业务决策和收益分配中占据主导地位。

2.甲方的主要目的是通过合作获取乙方佣金分成，而非主导整个业务流程。

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