土地转换合同模板

土地转换合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权依法转换为乙方使用权的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其位于_________市_________区_________街道_________号的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）依法转换为乙方使用权。

二、标的土地使用权的范围

2.1标的土地使用权包括但不限于以下内容：

（1）标的土地使用权范围内的土地面积、界址、四至、用途、期限等基本信息；

（2）标的土地使用权范围内的地上建筑物、构筑物及其他附着物的所有权；

（3）标的土地使用权范围内的自然资源、矿产资源、水资源等权益。

三、合同价款及支付方式

3.1甲方同意将标的土地使用权以人民币_________元的价格转让给乙方。

3.2乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付合同价款的_________%，即人民币_________元。

3.3乙方在支付首期款项后，甲方应向乙方出具相应的土地权属证书。

3.4乙方应在标的土地使用权交付使用前，支付剩余合同价款。

四、交付标的土地使用权

4.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将标的土地使用权交付给乙方。

4.2乙方在收到标的土地使用权后，应立即进行验收，并在验收合格后_________个工作日内，向甲方出具验收报告。

五、标的土地使用权的变更与终止

5.1在合同履行期间，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止合同。

5.2以下情形下，甲方有权终止合同：

（1）乙方未按约定支付合同价款；

（2）乙方未按约定使用标的土地使用权；

（3）乙方违反国家法律法规，造成标的土地使用权被收回。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2因甲方原因导致标的土地使用权无法按约定交付的，甲方应向乙方支付合同价款的_________%作为违约金。

6.3因乙方原因导致标的土地使用权无法按约定交付的，乙方应向甲方支付合同价款的_________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的土地使用权证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权依法转换为乙方使用权，并由丙方提供相关配套服务的有关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其位于_________市_________区_________街道_________号的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）依法转换为乙方使用权。

1.2丙方同意为标的土地使用权的转换提供配套服务，包括但不限于项目规划、设计、施工管理等。

二、标的土地使用权的范围

2.1标的土地使用权包括但不限于以下内容：

（1）标的土地使用权范围内的土地面积、界址、四至、用途、期限等基本信息；

（2）标的土地使用权范围内的地上建筑物、构筑物及其他附着物的所有权；

（3）标的土地使用权范围内的自然资源、矿产资源、水资源等权益。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应确保提供的配套服务符合国家法律法规及行业标准。

3.2丙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、场地等。

3.3丙方有权在合同约定的范围内对标的土地使用权进行规划、设计、施工管理。

3.4丙方有权收取合同约定的配套服务费用。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方负责办理标的土地使用权的转换手续，确保其合法、合规。

4.2甲方有权监督丙方的配套服务工作，并提出改进意见。

4.3甲方有权根据丙方的服务质量和进度，决定是否支付配套服务费用。

4.4甲方在合同履行期间，享有标的土地使用权的收益权。

五、合同价款及支付方式

5.1标的土地使用权转让价格为人民币_________元。

5.2乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付合同价款的_________%，即人民币_________元。

5.3乙方在支付首期款项后，甲方应向乙方出具相应的土地权属证书。

5.4乙方应在标的土地使用权交付使用前，支付剩余合同价款。

六、标的土地使用权的交付

6.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将标的土地使用权交付给乙方。

6.2乙方在收到标的土地使用权后，应立即进行验收，并在验收合格后_________个工作日内，向甲方出具验收报告。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款的_________%作为违约金。

7.2乙方未按约定使用标的土地使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3丙方未按约定提供配套服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的土地使用权所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在合同履行期间，任何一方未经其他方同意，不得单方面解除合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.标的土地使用权证复印件；

2.双方及丙方身份证复印件；

3.丙方提供配套服务的详细方案；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的配套服务，确保标的土地使用权的转换过程顺利进行，降低甲方在项目规划、设计、施工管理等方面的风险。同时，丙方的专业能力有助于提高项目质量，保障甲方的投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本次土地转换合同，实现其土地资源的优化配置，提高土地利用效率。同时，甲方通过控制合同条款，保障自身在合同履行过程中的权益，确保项目顺利进行。甲方的主导地位有助于提高项目成功率，实现土地资源的最大化价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的某商业物业并委托丁方进行物业运营管理的有关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业标的

1.1甲方将其位于_________市_________区_________街道_________号的商业物业（以下简称“标的物业”）出售给乙方。

1.2标的物业包括但不限于以下内容：

（1）标的物业的建筑物、附属设施及土地使用权；

（2）标的物业内的租赁合同及租户信息；

（3）标的物业的配套设施，如停车场、绿化等。

二、丁方的责任与权利

2.1丁方负责标的物业的运营管理，包括但不限于日常维护、租赁管理、财务管理等。

2.2丁方有权根据市场情况调整物业租赁价格，但需提前通知乙方。

2.3丁方有权对物业进行必要的改造和升级，以提升物业价值，但需获得乙方的书面同意。

2.4丁方有权收取物业运营管理服务费。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方负责支付标的物业的购买价款，并承担物业的运营成本和风险。

3.2乙方有权监督丁方的运营管理工作，并提出改进意见。

3.3乙方有权在丁方提供的服务不符合合同约定时，要求丁方进行整改或更换服务人员。

3.4乙方享有标的物业的收益权，包括但不限于租金收入、物业增值等。

四、合同价款及支付方式

4.1标的物业的购买价格为人民币_________元。

4.2乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付合同价款的_________%，即人民币_________元。

4.3乙方在支付首期款项后，甲方应向乙方出具标的物业的产权转移证明。

4.4乙方应在标的物业交付使用前，支付剩余合同价款。

五、标的物业的交付

5.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将标的物业交付给乙方。

5.2乙方在收到标的物业后，应立即进行验收，并在验收合格后_________个工作日内，向甲方出具验收报告。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付标的物业的，应向乙方支付合同价款的_________%作为违约金。

6.2乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款的_________%作为违约金。

6.3丁方未按约定提供运营管理服务的，乙方有权解除合同，并要求丁方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同履行期间，任何一方未经其他方同意，不得单方面解除合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.标的物业产权证明复印件；

2.双方及丁方身份证复印件；

3.丁方提供物业运营管理服务的详细方案；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本次物业购买合同，实现了对商业物业的拥有和运营，旨在通过专业管理提