小型住宅出售合同模板

小型住宅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的小型住宅（以下简称“房产”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2房产所有权证号：__________。

1.3房产现状：__________。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证房产所有权清晰，无任何争议。

2.1.2甲方应按照国家相关法律法规，将房产出售给乙方。

2.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

2.1.4甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。

2.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。

2.2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款__________万元。

2.2.4乙方应在合同约定的交房日期前，完成入住手续。

三、房产价格及支付方式

3.1房产总价为人民币__________万元整（大写：__________）。

3.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________万元。

3.3乙方应在合同约定的交房日期前，支付剩余购房款__________万元。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2交付的房产应具备以下条件：

4.2.1房产权证齐全，无任何争议。

4.2.2房产现状与合同约定相符。

4.2.3房产不存在任何抵押、租赁等权利负担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未在合同约定的交房日期前将房产交付给乙方，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.1.2若甲方未保证房产所有权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2.2若乙方未配合甲方办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（盖章）：__________签字（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘报告

4.付款凭证

5.其他双方约定的附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（中介方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的小型住宅（以下简称“房产”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方有意向购买上述房产，但由于资金需求，需要丙方提供融资服务；丙方同意为乙方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2房产所有权证号：__________。

1.3房产现状：__________。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方拥有房产的所有权，并保证房产无任何权属争议。

2.1.2甲方同意将房产出售给乙方，并按照合同约定办理过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.4甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成购房款的支付。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.2.2乙方有权要求甲方提供房产所有权证明文件。

2.2.3乙方有权在丙方融资服务下购买房产。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付融资款项。

2.3.2丙方有权在乙方违约时采取法律手段追讨欠款。

2.3.3丙方有权在乙方支付融资款项后，向甲方支付购房款。

三、融资条款

3.1丙方同意为乙方提供融资服务，融资总额为__________万元。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付首期融资款__________万元。

3.3乙方应在合同约定的期限内，按照丙方要求分期支付融资款项。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2交付的房产应具备以下条件：

4.2.1房产权证齐全，无任何争议。

4.2.2房产现状与合同约定相符。

4.2.3房产不存在任何抵押、租赁等权利负担。

五、违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.1.2若乙方未在合同约定的时间内支付融资款项，每延迟一日，应向丙方支付__________元的违约金。

5.2甲方违约责任

5.2.1若甲方未在合同约定的时间内交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘报告

4.付款凭证

5.融资服务协议

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供融资服务，解决其资金需求，促进交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房产顺利出售，并按照合同约定获得购房款。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时平衡各方利益，实现交易的安全和高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的小型住宅（以下简称“房产”），但乙方资金不足，需要丙方提供担保服务；甲方同意在丙方担保的前提下出售房产；丙方同意为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2房产所有权证号：__________。

1.3房产现状：__________。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方拥有房产的所有权，并保证房产无任何权属争议。

2.1.2甲方同意在丙方担保下将房产出售给乙方。

2.1.3甲方应在合同签订后__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权要求甲方在丙方担保下按照合同约定交付房产。

2.2.2乙方有权要求甲方提供房产所有权证明文件。

2.2.3乙方有权在丙方担保下完成购房款的支付。

2.3丙方权利与义务

2.3.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.3.2丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的担保责任。

2.3.3丙方有权在乙方支付购房款后，解除担保责任。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________万元。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________万元。

3.3乙方应在合同约定的期限内，按照丙方要求分期支付购房款。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2交付的房产应具备以下条件：

4.2.1房产权证齐全，无任何争议。

4.2.2房产现状与合同约定相符。

4.2.3房产不存在任何抵押、租赁等权利负担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未在合同约定的时间内交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.1.2若甲方提供的房产存在权属争议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，每延迟一日，应向丙方支付__________元的违约金。

5.2.2若乙方未按照合同约定支付购房款，导致丙方承担担保责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘报告

4.付款凭证

5.担保协议

乙方为主导的目的和意义在于保障其购房权益，