2024年房产租赁代理协议条款细览

2024年房产租赁代理协议条款细览版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型1.4物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3物业管理费4.4其他费用5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险费用承担7.使用及管理7.1物业使用范围7.2物业管理规定7.3变更使用用途8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金8.3提前终止租赁的赔偿责任9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼地点11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1物业照片13.2租赁押金收据13.3物业钥匙交接记录14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件1物业照片。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体分布见附件1物业照片。1.3物业类型：物业类型为住宅/商业/办公等，具体类型见附件1物业照片。1.4物业现状：物业现状见附件1物业照片，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期内支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期的第一个工作日支付租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件2租金支付账户信息。4.费用承担4.1物业费：物业费为每月元，由承租人承担。4.2水电费：水电费按实际使用量计算，由承租人承担。4.3物业管理费：物业管理费为每月元，由承租人承担。4.4其他费用：双方约定其他应由承租人承担的费用，包括但不限于维修费用、税费等。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责物业的结构性维修和设施设备维修。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、洁具维修等。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担，具体承担方式见附件3维修费用承担协议。6.保险责任6.1出租人保险：出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险：承租人应购买租赁物保险，并将出租人列为共同受益人。6.3保险费用承担：保险费用由各自承担。7.使用及管理7.1物业使用范围：物业主要用于居住/商业/办公等，具体使用范围见附件4物业使用范围说明。7.2物业管理规定：承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、安全防护等。7.3变更使用用途：承租人如需变更物业使用用途，应提前天书面通知出租人，并经出租人同意。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前天书面通知对方。8.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方违约金，违约金金额为一个月租金的倍。8.3提前终止租赁的赔偿责任：除支付违约金外，提前终止租赁的一方还应承担因提前终止租赁给对方造成的实际损失。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额：违约一方应支付给对方违约金，违约金金额为一个月租金的倍。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼地点：如选择诉讼，诉讼地点为市区人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同的解释权归双方共同所有。12.其他条款12.1合同的修改：本合同一经签订，任何一方不得擅自修改。如双方同意修改，应签订书面修改协议。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.3合同的解除：在租赁期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。13.附件13.1物业照片：见附件1。13.2租赁押金收据：见附件2。13.3物业钥匙交接记录：见附件3。14.签署信息14.1出租人信息：名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.2承租人信息：名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.3签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部结构、设施设备、装饰装修等照片，清晰反映物业现状。说明：附件1用于确认租赁物业的具体位置、面积、类型和现状，以便双方对物业有直观的了解。附件2：租金支付账户信息详细要求：提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：附件2用于明确租金支付的具体账户，确保租金能够准确无误地支付到出租人账户。附件3：维修费用承担协议详细要求：明确维修费用的承担方式、承担金额及支付时间等。说明：附件3用于规定维修费用在租赁合同履行过程中的承担方式和责任分配。附件4：物业使用范围说明详细要求：详细描述物业的使用范围，包括允许使用的区域和禁止使用的区域。说明：附件4用于规范承租人对物业的使用，确保承租人使用物业符合合同约定。附件5：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。说明：附件5用于证明承射租赁押金的支付，确保合同履行完毕后双方的权益得到保障。附件6：物业钥匙交接记录详细要求：记录物业钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。说明：附件6用于确认物业钥匙的交接，避免因钥匙问题产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.提前终止租赁without遵守合同约定的通知期限和程序。4.违反合同约定的使用和管理规定。违约责任认定标准：1.违约金：违约一方应支付给对方违约金，违约金金额为一个月租金的倍。2.实际损失赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约一方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未按照约定提供物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给