2024年国际型房屋出租协议模板

2024年国际型房屋出租协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3租期1.4租金1.5押金1.6附加费用1.7房屋使用1.8维修责任1.9保险1.10违约1.11争议解决1.12法律适用1.13合同变更1.14合同终止与解除1.15其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米。房屋内设施包括：【设施列表】。1.3租期本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.4租金乙方应按月向甲方支付租金，租金为【每月租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。1.5押金乙方应在签订合同时支付给甲方押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6附加费用乙方同意支付与房屋租赁相关的所有附加费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等。各项费用的具体支付方式和标准按照【收费标准】执行。1.7房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。1.8维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。1.9保险乙方应自行办理并维持整个租赁期间房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。1.10违约任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。1.12法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.14合同终止与解除1.14.1租赁期满，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方；1.14.2双方协商一致提前终止或解除本合同；1.14.3因不可抗力导致合同无法履行；1.14.4乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面终止或解除本合同。乙方应在租赁期满或合同解除后【指定时间】内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。逾期未搬离的，乙方应支付给甲方每日【违约金金额】元的违约金，直至乙方搬离之日止。2.租赁物的交付与归还2.1交付甲方应在合同签订后【指定时间】内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物进行查验，并签署《物业交割清单》作为本合同的附件。2.2归还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。交还时，双方应再次进行查验，并签署《物业交割清单》作为本合同的附件。3.租金支付与退还押金3.1租金支付乙方应按月向甲方支付租金，租金为【每月租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.甲方权利与义务4.1甲方权利甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金；在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金；在合同约定的事由发生时，甲方有权提前终止或解除本合同。4.2甲方义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件；在租赁期内，甲方应负责对租赁物进行必要的维护和保养；在合同履行过程中，甲方应履行合同约定的其他义务。5.乙方权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照本合同的约定使用和享受租赁物；在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金；在合同约定的事由发生时，乙方有权提前终止或解除本合同。5.2乙方义务乙方应按照本合同的约定支付租金和押金；合理使用租赁物及附属设施，并遵守物业管理规定；在租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方；在合同履行过程中，乙方应履行合同约定的其他义务。6.合同的转让与继承6.1转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2继承本合同在甲方死亡后，其权利和义务可以依法继承。7.其他7.1通知任何一方应通过书面形式向对方发送通知，通知内容应具体明确。7.2送达任何一方向对方发送的通知、诉讼或其他法律文件，均应送达对方指定的地址。7.3附件本合同的附件《物业交割清单》、《房屋状况说明书》等，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。7.4语言7.5完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业交割清单》详细要求：该清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括家具、家电、设施设备等。双方签字确认后，作为合同附件，用于交割时核对。附件二：《房屋状况说明书》详细要求：该说明书应由甲方提供，详细描述房屋的结构、设施设备、使用状况等。乙方应在签署合同前充分了解并确认房屋状况。附件三：《租金支付证明》详细要求：乙方应提供银行转账、现金支付等租金支付的证明，以证明租金已按时支付。附件四：《押金支付证明》详细要求：乙方应提供银行转账、现金支付等押金支付的证明，以证明押金已按时支付。附件五：《维修请求单》详细要求：乙方在需要维修时，应向甲方提出书面维修请求，该请求单应详细描述维修事项。附件六：《保险单》详细要求：乙方应提供房屋及自身财产保险的保险单，以证明保险已办理。附件七：《违约金计算明细》详细要求：如有违约行为，甲方应提供违约金的计算明细，详细说明计算依据和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付租赁物，甲方应支付违约金【违约金金额】元。1.2未按约定维护和保养租赁物，导致乙方使用受影响，甲方应承担维修费用，并支付违约金【违约金金额】元。1.3提前终止或解除合同，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金【违约金金额】元。2.2未按约定使用租赁物，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金【违约金金额】元。2.3提前终止或解除合同，乙方应支付违约金【违约金金额】元，并退还已支付的租金和押金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，甲方应支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按月向甲方支付的费用，用于使用和享受租赁物。3.押金：指乙方为保证履