2024年度民居住宅租赁协议样本

2024年度民居住宅租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租户义务5.1维护租赁物5.2遵守物业管理规定5.3不得擅自转租第六条出租人义务6.1提供租赁物6.2保证租赁物安全第七条保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担第八条维修责任8.1出租人的维修责任8.2租户的维修责任第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2租户的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施使用规定第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2租赁物的面积为_______平方米，包括_______室_______厅_______卫。1.3租赁物的结构为_______层建筑，建筑结构为_______。1.4租赁物的现状为_______，室内设施包括_______、_______、_______等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期为每月一次，租户应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式为银行转账，租户需将租金转账至出租人提供的银行账户。第四条押金4.1押金金额为_______元人民币。4.2押金退还条件：租户在合同结束后的_______个工作日内，将租赁物恢复至合同开始时的状态，且无损坏，出租人应在_______个工作日内退还押金。第五条租户义务5.1租户应负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。5.2租户应遵守物业管理规定，包括但不限于进出管理、噪音控制、垃圾分类等。5.3租户不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第六条出租人义务6.1出租人应保证租赁物的基本安全，确保租赁物符合居住安全标准。6.2出租人应负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施和设备正常运行。第七条保险7.1出租人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种，保险责任范围应覆盖租赁物及租户财产。7.2保险费用由出租人承担。第八条维修责任8.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等。8.2租户的维修责任：租户应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头、门窗等。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的_______倍。9.2提前解除合同的违约金支付方式：违约方应在解除合同前_______个工作日向对方支付违约金。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：租户在租赁期限内如需转让合同，应提前_______个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。10.2合同转让的通知：租户应在转让合同后_______个工作日将转让情况书面通知出租人。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致租户损失的，应承担相应的违约责任。11.2租户的违约责任：租户未能履行合同约定的义务，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；12.1.2向_______人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点：上述争议解决地点应位于合同签订地。第十三条其他约定13.1宠物管理：租户不得在租赁物内养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。13.2访客管理：租户应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内过夜。13.3设施使用规定：租户应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改动结构或设备。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等清晰照片。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：详细列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量等。附件说明：用于明确租赁物内设施设备的配置及使用责任划分。附件三：物业管理规定详细要求：包含物业管理的相关规定，如进出管理、噪音控制、垃圾分类等。附件说明：用于租户了解并遵守物业管理要求。附件四：租赁合同模板详细要求：包含租赁合同的的标准条款，如租金支付、维修责任、违约责任等。附件说明：用于明确双方在租赁过程中的权利义务。附件五：保险单据详细要求：提供出租人为租赁物购买的保险单据。附件说明：用于证明出租人已为租赁物购买保险，保障租户权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金；2.租户未按约定使用租赁物及附属设施；3.租户擅自转租、转让或抵押租赁物；4.出租人未能履行合同约定的维修责任；5.出租人未能按时提供租赁物；6.双方未能履行争议解决约定的义务。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金；2.租户未按约定使用租赁物及附属设施：根据实际情况，承担相应的赔偿责任；3.租户擅自转租、转让或抵押租赁物：支付提前解除合同的违约金；4.出租人未能履行合同约定的维修责任：根据维修费用金额，承担相应的赔偿责任；5.出租人未能按时提供租赁物：按照合同约定，支付相应的违约金；6.双方未能履行争议解决约定的义务：按照合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：若租户未能按时支付租金，逾期一日，则需支付应付租金的5%作为滞纳金。若租户未按约定使用租赁物及附属设施，导致设施损坏，需根据实际情况承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给租户使用的居住物业。2.租金：指租户按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指租户有权使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.维修责任：指出租人和租