2024年商业返租租赁协议样本

2024年商业返租租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条押金11.1押金的金额11.2押金的退还第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写地址】的商业物业，包括但不限于：【填写物业具体情况，如面积、楼层、房间号等】。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】，共计【填写租赁期限总天数】天。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月【填写支付日期】前支付当月租金。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人租赁该物业的目的为【填写使用目的，如经营业务、办公等】。3.2租赁物的使用范围承租人仅限于【填写使用范围，如指定楼层、指定区域等】使用租赁物，不得超出约定范围。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2保险理赔承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租人。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人违约承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为【填写合同签订地】，争议解决地点为合同签订地人民法院。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。8.2提前终止合同的后果提前终止合同后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用的部分；承租人应搬离租赁物，并支付相关违约金。第九条合同变更9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除的程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期等，并由双方签字盖章确认。第十一条押金11.1押金的金额承租人应向出租人支付押金，金额为一个月租金。11.2押金的退还合同到期或提前终止合同后，承租人按照约定搬离租赁物，出租人应在确认租赁物无损坏或已赔偿相应损失后，退还承租人押金。第十二条附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：租赁物内部装修、家具配置、设备使用等具体事项。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方在签订合同时，如有其他约定，应在本合同附件中明确说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物内部装修及家具配置清单详细列出租赁物内部的装修风格、家具品牌、家具型号等详细信息。附件二：设备使用说明书详细说明租赁物内部设备的使用方法、维护保养方法等。附件三：物业服务协议详细列出物业服务的项目及标准，如保洁、保安等。附件四：保险购买合同详细列出保险的种类、保险金额、保险公司等信息。附件五：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额等信息。附件六：押金退还确认书详细说明押金的退还流程及条件。附件七：合同变更协议详细列出合同变更的内容、日期等信息。附件八：合同解除协议详细列出合同解除的原因、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金。2.承射人未按约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为一个月租金。3.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：1.若承租人未按约定支付租金，则需支付违约金【填写违约金金额】元。2.若承租人未按约定使用租赁物，则需支付违约金【填写违约金金额】元。3.若出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任，则需支付违约金【填写违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中