2024年精简建筑项目协议

2024年精简版建筑项目协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期与截止日期第二条：项目概述2.1项目名称与地点2.2项目规模与范围2.3项目目标与预期成果第三条：甲方（委托方）责任3.1甲方提供的资料与信息3.2甲方的决策权与监督权3.3甲方的其他责任与义务第四条：乙方（承包方）责任4.1乙方的施工资格与能力4.2乙方的施工进度与质量保证4.3乙方的安全防护与环境保护措施第五条：合同价格与支付方式5.1合同总价与支付分期5.2支付条件与支付时间5.3价格调整机制第六条：工期与进度6.1合同约定的工期6.2乙方的施工进度计划6.3工期延误的处理第七条：质量控制与验收7.1质量标准与要求7.2验收程序与标准7.3质量问题的处理第八条：安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护措施8.3安全事故的处理第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除合同的法律后果第十条：违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任10.3违约责任的计算与赔偿方式第十一条：争议解决11.1争议解决的方式与途径11.2仲裁或诉讼的地点与法院11.3仲裁或诉讼的费用承担第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件与程序第十三条：保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密义务与期限13.3违反保密条款的责任第十四条：其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的翻译与解释14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义（1）甲方：指精简版建筑项目的委托方，即项目所有者或授权代表。（2）乙方：指承揽精简版建筑项目的承包商，即执行合同义务的一方。（3）项目：指双方在合同中约定的建筑项目，包括所有工程、工作、材料和设备。（4）合同：指本合同文件，包括所有附件和补充协议。（5）工期：指乙方完成合同中约定的所有工作所需的期限，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。1.2合同的生效日期与截止日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的有效期至乙方完成所有合同义务，并经甲方验收合格之日止。第二条：项目概述2.1项目名称与地点（1）项目名称为：精简版建筑项目。（2）项目地点为：____________________。2.2项目规模与范围（1）项目规模为：____________________。（2）项目范围包括但不限于：设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等。2.3项目目标与预期成果（1）项目目标为：按照合同约定的质量、进度和成本完成项目建设。第三条：甲方（委托方）责任3.1甲方提供的资料与信息（1）项目审批文件、设计文件、施工图纸等相关技术资料。（2）项目用地、施工场地、施工用水电等现场条件。（3）甲方的联系人和联系方式，以便乙方在施工过程中进行必要的沟通和协调。3.2甲方的决策权与监督权甲方对本项目拥有最终的决策权和监督权，包括但不限于：（1）对项目进度、质量、成本等方面的重大决策。（2）对乙方提出的变更请求进行审批。（3）对乙方的工作进行检查、监督和验收。3.3甲方的其他责任与义务（1）按照合同约定及时支付合同价款。（2）协助乙方解决施工过程中的困难，提供必要的支持。（3）对乙方因履行合同而造成的人身伤亡、财产损失承担责任。第四条：乙方（承包方）责任4.1乙方的施工资格与能力（1）具有有效的营业执照和相关的施工资质证书。（2）具有与本项目相适应的技术、管理和服务人员。（3）具备完成本项目所需的施工设备和技术条件。4.2乙方的施工进度与质量保证（1）严格按照施工图纸、技术规范和标准进行施工。（2）确保施工过程中的安全、环保和质量。（3）按时完成各阶段的工作，并接受甲方的检查和验收。4.3乙方的安全防护与环境保护措施乙方应遵守国家有关安全生产和环境保护的法律、法规，采取有效措施确保施工过程中的安全与环保，防止事故的发生，减少对环境的影响。第五条：合同价格与支付方式5.1合同总价与支付分期（1）合同签订后支付预付款：____________________元。（2）工程进度达到约定的比例后支付进度款：____________________元。（3）工程竣工验收合格后支付尾款：____________________元。5.2支付条件与支付时间（1）预付款在合同签订后七个工作日内支付。（2）进度款在工程进度达到约定的比例后七个工作日内支付。（3）尾款在工程竣工验收合格后七个工作日内支付。5.3价格调整机制（1）工程量发生变化，按照实际工程量进行调整。（2）材料价格发生重大波动，双方协商确定调整幅度。（3）国家政策、法规发生变化，导致合同价款发生变化。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更的内容应符合原合同的目标和原则。（3）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。8.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除的原因包括但不限于：甲方明确表示不履行合同义务、乙方严重违约、不可抗力等。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算价款、赔偿损失等。8.3变更与解除合同的法律后果（1）合同变更或解除不影响双方在合同中的违约责任。（2）合同变更或解除不影响双方在合同中已经产生的权利和义务。（3）合同变更或解除不影响合同中独立存在的解决争议的条款。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任甲方违约包括但不限于：（1）未按照合同约定支付价款。（2）未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。（3）干涉乙方的正常施工，导致工程进度延误。甲方违约应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。（2）赔偿因此造成的乙方损失，包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费等。9.2乙方违约的责任乙方违约包括但不限于：（1）未按照合同约定完成工程。（2）工程质量不符合合同约定。（3）未按照合同约定支付材料款、设备租赁费等。乙方违约应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。（2）赔偿因此造成的甲方损失，包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费等。9.3违约责任的计算与赔偿方式违约金的计算以合同价为基数，按照双方约定的比例进行计算。乙方赔偿甲方损失的计算方式如下：（1）直接损失：实际发生费用×1%。（2）间接损失：预期利润×1%。第十条：争议解决10.1争议解决的方式与途径（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼地点为：____________________。10.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同因违约而被解除。11.3合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照第八条的规定执行。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于：技术秘密、商业秘密、合同草案等。12.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。12.3违反保密条款的责任乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，损失计算方式为：实际损失×1%。第十三条：其他条款13.1合同的附件与补充协议本合同附件包括但不限于：工程量清单、单价表、材料供应合同等。补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的翻译与解释本合同以中文为准，如有翻译版本，双方应协商确定翻译的准确性。13.3合同的修订与更新本合同的修订和更新应书面签订，经双方确认后生效。第十四条：合同的解除（1）双方协商一致，签订书面解除协议。（2）合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出建设项目中所有的工程量，包括土建、安装、装修等各个分部分项的工程量及其单位工程造价。附件二：单价表列出所有材料、设备及施工工序的单价，包括价格来源、计价单位、支付条件等。附件三：施工图纸包括项目的总体布局图、建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等详细图纸。附件四：技术规范和标准详细列出本项目施工所应遵循的技术规范和标准，包括国家标准、行业标准、地方标准等。附件五：材料供应合同列出乙方应提供的材料名称、规格、数量、质量标准、交货时间等详细信息。附件六：设备租赁合同如有设备租赁需求，列出乙方应提供的设备名称、型号、数量、租金、租赁期限等详细信息。附件七：施工组织设计详细描述乙方的施工组织架构、人员配置、施工计划、安全管理等。附件八：质量保证书乙方对工程质量的承诺和保证，包括质量标准、验收程序、保修期限等。附件九：安全文明施工保证书乙方对施工过程中安全文明施工的承诺和保证，包括安全标准、文明施工要求、事故处理程序等。附件十：合同变更协议在合同履行过程中，如遇变更事项，双方应签订的书面变更协议。附件十一：合同解除协议在合同履行过程中，如遇解除事项，双方应签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付价款。示例：甲方拖延支付工程进度款，导致乙方施工进度受到影响。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。示例：甲方未能在合同约定期限内提供合格的施工场地，导致乙方无法按时开工。3.甲方干涉乙方的正常施工，导致工程进度延误。示例：甲方频繁变更设计要求，导致乙方施工计划频繁调整，工程进度受到影响。4.乙方未按照合同约定完成工程。示例：乙方施工质量不符合合同约定，工程验收不合格。5.工程质量不符合合同约定。示例：乙方施工过程中使用不合格材料，导致工程质量问题。6.乙方未按照合同约定支付材料款、设备租赁费等。示例：乙方拖延支付材料款，导致甲方无法及时提供材料，影响施工进度。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例双方约定。2.损失赔偿计算：损失赔偿根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的损失计算：根据违约行为导致的实际损失计算，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指精简版建筑项目的委托方，即项目所有者或授权代表。2.乙方：指承揽精简版建筑项目的承包商，即执行合同义务的一方。3.合同总价：指双方约定的完成本项目所需支付的总金额。4.工期：指乙