二手房交易预协议：私密条款详解

二手房交易预协议：私密条款详解版A版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费4.1税费承担方4.2税费金额5.房屋交付及过户时间5.1交付时间5.2过户时间6.房屋状态6.1房屋占用情况6.2房屋维修情况7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1双方其他约定12.合同的签署日期和地点12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.签署页第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条交易税费4.1税费承担方：根据法律法规规定，交易税费由买方承担。4.2税费金额：根据实际产生的税费金额，由买方支付。第五条房屋交付及过户时间5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，卖方应将房屋交付给买方。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起三十日内，完成房屋过户手续。第六条房屋状态6.1房屋占用情况：卖方保证，房屋在交易过程中不涉及任何租赁、抵押或其他权利限制。6.2房屋维修情况：卖方应保证房屋在交付时，符合正常居住条件，如有需要维修的地方，卖方应负责维修。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条附加条款9.1装修情况：房屋现有装修状况详细列明（附件一）。9.2家具家电清单：家具家电清单详细列明（附件二）。9.3物业管理费：物业管理费按实际发生金额由买方支付。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件：合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1双方其他约定：双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并作为本合同的附件。第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份（附件三）。13.2身份证复印件：附身份证复印件一份（附件四）。13.3其他相关文件：附其他与本合同相关的文件（附件五）。第十四条签署页14.1卖方（签字/盖章）：14.2买方（签字/盖章）：第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条附加条款9.1装修情况：房屋现有装修状况详细列明（附件一）。9.2家具家电清单：家具家电清单详细列明（附件二）。9.3物业管理费：物业管理费按实际发生金额由买方支付。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件：合同的解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1双方其他约定：双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，并作为本合同的附件。第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证复印件一份（附件三）。13.2身份证复印件：附身份证复印件一份（附件四）。13.3其他相关文件：附其他与本合同相关的文件（附件五）。第十四条签署页14.1卖方（签字/盖章）：14.2买方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房屋坐落、面积、用途等。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效附件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件说明：身份证复印件作为本合同的有效附件，用于证明交易双方的身份。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：家具家电清单作为本合同的有效附件，用于明确交易过程中涉及的家具家电。附件四：装修情况说明详细要求：装修情况说明应详细描述房屋现有装修的状况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件说明：装修情况说明作为本合同的有效附件，用于证明房屋的装修状况。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与本合同相关的所有文件，如贷款合同、评估报告等。附件说明：其他相关文件作为本合同的有效附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同的约定，未按时交付房屋或未按照约定完成过户手续。2.买方违反本合同的约定，未按时支付房款或未按照约定完成贷款手续。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后尽快履行合同义务，以减轻损失。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包