会计师事务所租赁协议模板

会计师事务所租赁协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效第二章租赁主体及租赁物2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁物描述第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3保险责任第五章维修与保养5.1维修责任5.2保养周期5.3维修保养费用第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的责任处理第七章违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知的生效第十章合同的转让10.1转让条件10.2转让通知10.3转让后的责任承担第十一章附件11.1租赁物清单11.2其他重要文件第十二章其他约定12.1租赁物交付时间12.2租赁物退还时间及条件12.3双方的其他权利义务第十三章合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理13.3终止后的权利义务第十四章附则14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的解除合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由_________（出租人）与_________（承租人）就_________（租赁物）签订的租赁协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或参照相关法律法规解释。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自合同编号_________的合同专用条款约定的之日起生效。第二章租赁主体及租赁物2.1出租人信息2.1.1出租人：_________2.1.2出租人地址：_________2.2承租人信息2.2.1承租人：_________2.2.2承租人地址：_________2.3租赁物描述2.3.1租赁物：_________2.3.2租赁物数量：_________2.3.3租赁物的质量、状况及性能：_________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为_________年，自本合同生效之日起计算。3.2租金支付方式3.2.1承租人应按月支付租金，租金支付方式为银行转账。3.2.2租金支付日期为每月的_________日。3.3租金调整条款3.3.1在租赁期限内，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金。3.3.2租金调整的方式为：_________第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租人仅限于将租赁物用于_________。4.2维护责任4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.3保险责任4.3.1承租人应按期为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1出租人负责租赁物的重大维修和保养。5.2保养周期5.2.1租赁物的保养周期为_________个月。5.3维修保养费用5.3.1维修保养费用由_________承担。第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除后的责任处理6.3.1合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物退还出租人。第七章违约责任7.1出租人违约7.1.1如出租人未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任。7.2承租人违约7.2.1如承租人未按约定支付租金或使用租赁物不符合约定，应承担违约责任。7.3违约赔偿方式7.3.1违约方的赔偿方式为：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2仲裁机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第九章通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。9.2送达地址9.2.1双方的送达地址为合同中双方各自填写的地址。9.3通知的生效9.3.1通知自送达对方指定的地址之日起视为生效。第十章合同的转让10.1转让条件10.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2转让通知10.2.1如需转让，转让方应提前_________天通知对方。10.3转让后的责任承担10.3.1转让后，新的承租人或出租人应承担本合同约定的权利义务。第十一章附件11.1租赁物清单11.1.1附件一为本租赁物清单，列明租赁物的详细信息。11.2其他重要文件11.2.1附件二为其他与本合同有关的重要文件。第十二章其他约定12.1租赁物交付时间12.1.1租赁物的交付时间为本合同生效后的_________个工作日。12.2租赁物退还时间及条件12.2.1租赁物的退还时间为租赁期限届满后的_________个工作日。12.3双方的其他权利义务12.3.1双方的其他权利义务如合同专用条款另有约定，按照约定执行。第十三章合同的终止13.1终止条件13.1.1本合同可以在租赁期限届满时终止。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物退还出租人。13.3终止后的权利义务13.3.1合同终止后，双方的权利义务随之终止，但本合同规定的责任除外。第十四章附则14.1合同的完整性14.1.1本合同及附件为本合同的完整内容，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的修改14.2.1合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同的解除14.3.1除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。签字部分：出租人（甲方）：________________________承租人（乙方）：________________________签订日期：________________________（签字栏下方留白，供双方签字使用）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权根据租赁物的实际使用情况，要求乙方进行必要的维护和保养。说明：甲方作为出租方，对于租赁物的维护和保养有监督权，确保租赁物的正常使用。2.甲方有权在合同期内对租赁物进行升级或更换，以满足乙方的需求。说明：甲方为了保证乙方在使用租赁物时的满意度，有权根据乙方的需求进行升级或更换。3.甲方在合同期内不得随意提高租金，除非遇到市场行情变化或政策调整。说明：甲方为了保障乙方的利益，承诺在合同期内稳定租金，避免乙方因租金波动而受到损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方有权在合同期内提出对租赁物的改进意见或建议，甲方应认真考虑并实施。说明：乙方作为承租方，对于租赁物的使用有直接体验，有权提出改进意见，甲方应积极响应。2.乙方有权在合同期内选择更适合自己的租赁物，并提出更换请求。说明：乙方为了自身业务发展的需要，有权在合同期内提出更换租赁物的请求。3.乙方在合同期内应按照约定使用租赁物，不得擅自转租或转让给第三方。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定使用租赁物，确保租赁物的安全与完整性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应保证租赁物的真实性与合法性，不得提供虚假信息。说明：第三方中介作为中间人，有责任核实租赁物的真实性与合法性，确保双方权益。2.第三方中介应负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介作为中间人，有责任协助双方解决租赁过程中出现的问题，确保合同的正常履行。3.第三方中介应收取一定的服务费用，该费用在合同中明确约定，并纳入合同总价。说明：第三方中介为了提供服务，有权收取服务费用，该费用应在合同中明确约定，并与合同总价一并计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.租赁物维护保养手册4.租赁物保险单副本5.租金支付记录6.租赁物交付与退还记录7.租赁合同专用条款二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定提供租赁物提供租赁物不符合约定质量或状况未按约定时间交付租赁物提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约未按约定支付租金使用租赁物超出约定范围未按约定维护保养租赁物未经甲方同意转租或转让租赁物3.第三方中介违约提供虚假租赁物信息未能协调解决租赁过程中的问题未按约定收取服务费用未履行合同约定的中介服务职责三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给承租人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物品。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟solution:双方协商确定延迟交付的原因及补救措施，如赔偿或调整租赁期限。2.租赁物损坏或丢失solution:乙方负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿，则根据合同条款支付违约金或解除合同。3.租金支付争议