仓库租赁合同

仓库租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订地点和日期1.3租赁仓库的基本情况1.4租赁仓库的用途1.5租赁期限第二章租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的验收标准2.3租赁物的交付和验收程序第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的支付时间和地点第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修费用第五章租赁物的保险5.1保险的必要性5.2保险的投保范围5.3保险的投保人和被保险人5.4保险的理赔程序第六章租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租事宜6.2租赁期满后的归还事宜6.3租赁期满后的维修和损坏赔偿第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九章解除和终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的生效时间12.3合同的解除和终止时间第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定事项第十四章合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任合同编号：_________第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3承租方名称：_________1.1.4承租方住所：_________1.2本合同的签订地点和日期1.2.1签订地点：_________1.2.2签订日期：_________1.3租赁仓库的基本情况1.3.1仓库名称：_________1.3.2仓库地址：_________1.3.3仓库面积：_________1.3.4仓库设施：_________1.4租赁仓库的用途1.4.1承租方使用目的：_________1.4.2承租方使用范围：_________1.5租赁期限1.5.1租赁开始日期：_________1.5.2租赁结束日期：_________第二章租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间2.1.1交付日期：_________2.1.2交付地点：_________2.2租赁物的验收标准2.2.1验收内容：_________2.2.2验收方式：_________2.3租赁物的交付和验收程序2.3.1交付程序：_________2.3.2验收程序：_________第三章租金及支付方式3.1租金的金额3.1.1租金计算方式：_________3.1.2租金金额：_________3.2租金的支付周期3.2.1支付周期：_________3.2.2支付起始日期：_________3.3租金的支付方式3.3.1支付方式：_________3.3.2支付账户信息：_________3.4租金的支付时间和地点3.4.1支付时间：_________3.4.2支付地点：_________第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.1.1使用范围：_________4.1.2使用限制：_________4.2租赁物的维护责任4.2.1维护责任：_________4.2.2维护费用承担：_________4.3租赁物的维修费用4.3.1维修费用承担：_________4.3.2维修费用支付方式：_________第五章租赁物的保险5.1保险的必要性5.1.1保险类型：_________5.1.2保险费用承担：_________5.2保险的投保范围5.2.1投保范围：_________5.2.2投保金额：_________5.3保险的投保人和被保险人5.3.1投保人：_________5.3.2被保险人：_________5.4保险的理赔程序5.4.1理赔程序：_________5.4.2理赔联系人：_________第六章租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租事宜6.1.1续租条件：_________6.1.2续租申请程序：_________6.2租赁期满后的归还事宜6.2.1归还程序：_________6.2.2归还注意事项：_________6.3租赁期满后的维修和损坏赔偿6.3.1维修责任：_________6.3.2损坏赔偿：_________第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.1.1出租方违约行为：_________7.1.2承租方违约行为：_________7.2违约责任的具体规定7.2.1违约责任承担方式：_________7.2.2违约责任金额：_________第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决：_________8.1.2调解解决：_________8.1.3仲裁解决：_________8.1.4诉讼解决：_________8.2争议解决的地点和机构8.2.1地点：_________8.2.2机构名称：_________第九章解除和终止合同9.1合同解除的条件9.1.1解除条件：_________9.1.2解除程序：_________9.2合同终止的条件9.2.1终止条件：_________9.2.2终止程序：_________第十章合同的变更10.1合同变更的条件10.1.1变更条件：_________10.1.2变更程序：_________第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1转让条件：_________11.1.2转让程序：_________第十二章附则12.1合同的附件12.1.1附件名称：_________12.1.2附件内容：_________12.2合同的生效时间12.2.1生效时间：_________12.3合同的解除和终止时间12.3.1解除和终止时间：_________第十三章其他约定13.1租赁双方的其他约定事项13.1.1事项名称：_________13.1.2事项内容：_________第十四章合同的份数和保管14.1合同的份数14.1.1份数：_________14.2合同的保管责任14.2.1保管责任：_________[合同方签字处][日期：_________]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁仓库，乙方应严格遵守。如乙方需变更使用用途，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可变更。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的租赁仓库使用情况进行监督和检查，以确保租赁仓库的使用符合约定的用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方优先购买权如乙方有意向将租赁仓库转租或出售给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方应在收到通知后三十日内决定是否行使优先购买权，否则视为放弃。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定租赁仓库的使用用途，但应确保使用符合法律法规和合同约定。乙方不得将租赁仓库转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。2.2乙方维护责任乙方应对租赁仓库进行合理的维护和保养，确保租赁仓库的安全和正常使用。如因乙方原因导致租赁仓库损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方提前终止权乙方在租赁期满前如需提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后一个月内同意或提出异议。如甲方同意提前终止合同，双方应协商确定终止日期和后续处理事项。附加条款3：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用中介方在促成本合同时，应向甲方和乙方收取一定的中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方在中介服务合同中约定。3.2中介监督权中介方在合同履行期间有权对甲乙双方的使用情况进行监督和检查，以确保合同的履行符合约定的条款。甲乙双方应配合中介方的监督工作，提供必要的信息和便利。3.3中介的违约责任如中介方未能履行中介服务合同中的约定条款，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方在中介服务合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁仓库现状照片2.租赁仓库平面图3.租赁合同补充协议4.租赁物品清单5.保险单据6.维修和保养记录7.合同解除和终止协议8.中介服务合同9.第三方评估报告10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁仓库提供不符合约定条件的租赁仓库未履行合同约定的维修义务提前终止合同且未协商一致2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁仓库未按时支付租金未履行合同约定的维护义务未经甲方同意转租或出售租赁仓库3.第三方中介违约行为未能按时促成合同签订提供虚假或误导信息未履行中介服务合同约定的义务未按约定收取和支付中介服务费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物品，乙方承租使用的合同关系。2.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。3.维修义务：指合同各方对租赁物品进行必要的维护和保养的责任。4.租金：指乙方为使用租赁物品支付给甲方的费用。5.中介服务费用：指第三方中介为促成合同签订收取的费用。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁仓库交付时不符合约定条件解决办法：双方协商确定整改措施，甲方负责整改并承担相应费用。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.问题：租赁物品损坏或丢失解决办法：乙方应承担损坏或丢失的责任，按约定支付维修费用或赔偿金额。4.问题：合同解除或终止时的赔偿事宜