个人房屋出租协议书

个人房屋出租协议书合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的组成及解释第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式与时间第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与时间第六章房屋使用与维护6.1承租方的使用义务6.2房屋的维护与保养第七章房屋维修7.1维修责任的分担7.2维修请求的处理第八章保险8.1房屋保险的购买8.2保险理赔的程序第九章出租方的权利与义务9.1出租方的权利9.2出租方的义务第十章承租方的权利与义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务第十一章违约责任11.1出租方违约的情形与责任11.2承租方违约的情形与责任第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时间限制第十三章合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件合同编号：_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的组成及解释第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式与时间第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与时间第六章房屋使用与维护6.1承租方的使用义务6.2房屋的维护与保养第七章房屋维修7.1维修责任的分担7.2维修请求的处理第八章保险8.1房屋保险的购买8.2保险理赔的程序第九章出租方的权利与义务9.1出租方的权利9.2出租方的义务第十章承租方的权利与义务10.1承租方的权利10.2承租方的义务第十一章违约责任11.1出租方违约的情形与责任11.2承租方违约的情形与责任第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时间限制第十三章合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件签字部分：甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的额外条款条款1：甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。条款2：甲方应确保房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合之处，甲方应在租赁开始前予以整改。条款3：甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入租赁房屋。2.甲方承诺的额外服务条款4：甲方应提供租赁房屋的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、安保服务等。条款5：甲方应负责房屋及附属设施设备的维修和保养，确保其正常使用。说明：甲方作为物业服务提供方，有义务提供物业服务，确保乙方的居住环境整洁、安全。同时，甲方有责任对房屋及附属设施设备进行维修和保养，以保证房屋及设施设备的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方指定的额外条款条款6：乙方有权按照合同约定使用和合理保管租赁房屋及附属设施设备。条款7：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。条款8：乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。说明：乙方作为租赁合同的承租方，有权按照合同约定使用和保管租赁房屋及附属设施设备。同时，乙方有义务不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金作为违约金。2.乙方的额外要求条款9：乙方要求甲方在租赁期间提供房屋的水、电、燃气、供暖等基本生活服务。条款10：乙方要求甲方在租赁期间保持房屋及附属设施设备的安全和正常使用。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方在租赁期间提供房屋的基本生活服务，以满足乙方的生活需求。同时，乙方有权利要求甲方保持房屋及附属设施设备的安全和正常使用，确保乙方能够在一个安全、舒适的居住环境中生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务条款11：第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如实提供房屋的相关信息。条款12：第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。条款13：第三方中介应提供租赁咨询、租金评估、争议调解等服务。说明：当有第三方中介参与合同时，中介有义务确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理合同相关手续。同时，中介应提供租赁咨询等增值服务，确保合同的顺利进行。2.第三方中介的费用和责任条款14：第三方中介的收费标准及其费用由甲乙双方协商确定。条款15：如因第三方中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：第三方中介的收费及其责任应在合同中明确，以便甲乙双方了解中介服务的费用和风险。如发生合同纠纷，中介应承担相应的法律责任，以保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施设备清单4.租金支付证明5.押金收据6.房屋维修记录7.保险单据8.物业服务协议9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施设备未按约定维护和保养房屋未经乙方同意擅自进入租赁房屋2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和保管房屋及附属设施设备擅自改变房屋结构和用途3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导性房屋信息未协助甲乙双方办理合同手续未提供租赁咨询等增值服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。4.维修责任：指房屋及附属设施设备的维修和保养责任。5.保险：为保障房屋及乙方利益而购买的保险。6.物业服务：指甲方提供的房屋公共区域维护、绿化、安保等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，或参照合同约定的滞纳金条款。3.问题：房屋损坏