个人租房合同简单版样本

个人租房合同简单版样本合同目录第一章总则1.1租赁双方的定义与权利义务1.2租赁房屋的描述与基本情况1.3租赁合同的生效与解除第二章租赁期限2.1租赁开始与结束时间2.2租赁期限的续签2.3提前解除租赁合同的条件第三章租金与支付方式3.1租金的金额与支付时间3.2租金支付的方式与途径3.3租金调整的条件与程序第四章房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护的责任与义务4.3房屋损坏与维修的处理第五章押金与退还5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与时间5.3押金扣除与退还的程序第六章合同的变更与转让6.1合同变更的条件与程序6.2合同转让的条件与程序第七章违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院第九章附则9.1合同的附件与补充协议9.2合同的生效与备案9.3合同解除或终止后的权利义务处理第十章房屋附属设施与设备10.1附属设施与设备的清单10.2附属设施与设备的维护与使用10.3附属设施与设备的损坏赔偿第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与责任11.2保险理赔的程序与条件11.3未购买保险的责任承担第十二章房屋维修与改造12.1维修与改造的申请与批准12.2维修与改造的费用承担12.3维修与改造的期限与质量要求第十三章房屋转租13.1转租的条件与程序13.2转租租金的分配与管理13.3转租合同的解除与终止第十四章其他约定14.1宠物与管理14.2吸烟与管理14.3访客管理合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的定义与权利义务1条款租赁双方的定义2条款租赁双方的权利义务1.2租赁房屋的描述与基本情况1条款租赁房屋的描述2条款租赁房屋的基本情况1.3租赁合同的生效与解除1条款租赁合同的生效条件2条款租赁合同的解除条件第二章租赁期限2.1租赁开始与结束时间1条款租赁开始时间2条款租赁结束时间2.2租赁期限的续签1条款租赁期限续签的条件2条款租赁期限续签的程序2.3提前解除租赁合同的条件1条款提前解除租赁合同的条件2条款提前解除租赁合同的程序第三章租金与支付方式3.1租金的金额与支付时间1条款租金的金额2条款租金的支付时间3.2租金支付的方式与途径1条款租金支付的方式2条款租金支付的途径3.3租金调整的条件与程序1条款租金调整的条件2条款租金调整的程序第四章房屋使用与维护4.1承租人的使用权限1条款承租人的使用权限2条款承租人的使用限制4.2房屋维护的责任与义务1条款房屋维护的责任2条款房屋维护的义务4.3房屋损坏与维修的处理1条款房屋损坏的处理2条款房屋维修的程序第五章押金与退还5.1押金的金额与支付1条款押金的金额2条款押金的支付5.2押金的退还条件与时间1条款押金的退还条件2条款押金的退还时间5.3押金扣除与退还的程序1条款押金扣除的条件2条款押金退还的程序第六章合同的变更与转让6.1合同变更的条件与程序1条款合同变更的条件2条款合同变更的程序6.2合同转让的条件与程序1条款合同转让的条件2条款合同转让的程序第七章违约责任7.1出租人的违约行为及责任1条款出租人的违约行为2条款出租人的违约责任7.2承租人的违约行为及责任1条款承租人的违约行为2条款承租人的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付1条款违约赔偿的计算2条款违约赔偿的支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式1条款争议解决的优先方式2条款争议解决的替代方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院1条款仲裁的管辖法院2条款诉讼的管辖法院第九章附则9.1合同的附件与补充协议1条款附件的列表与说明2条款补充协议的制定与生效9.2合同的生效与备案1条款合同的生效条件2条款合同备案的程序与时间9.3合同解除或终止后的权利义务处理1条款合同解除后的处理2条款合同终止后的处理第十章房屋附属设施与设备10.1附属设施与设备的清单1条款附属设施与设备的清单2条款附属设施与设备的使用与维护10.2附属设施与设备的维护与使用1条款维护的责任与时间2条款使用的规定与限制10.3附属设施与设备的损坏赔偿1条款损坏赔偿的责任与金额2条款损坏赔偿的支付程序第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买与责任1条款保险购买的要求与条件2条款保险责任的内容与范围11.2保险理赔的程序与条件1条款理赔的程序与所需材料2条款理赔的条件与时间限制11.3未购买保险的责任承担1条款未购买保险的责任承担2条款未购买保险的风险提示第十二章房屋维修与改造12.1维修与改造的申请与批准1条款维修与改造的申请程序2条款维修与改造的批准条件12.2维修与改造的费用承担1条款维修与改造费用的承担2条款维修与改造费用的支付12.3维修与改造的期限与质量要求1条款维修与改造的期限2条款维修与改造的质量要求第十三章房屋转租13.1转租的条件与程序1条款转租的条件2条款转租的程序13.2转租租金的分配与管理1条款转租租金的分配2条款转租租金的管理13.3转租合同的解除与终止1条款转租合同的解除条件2条款转租合同的终止条件第十四章其他约定14.1宠物与管理1条款养宠物的条件与规定2条款宠物管理的责任与义务14.2吸烟与管理1条款室内吸烟的规定与限制2条款吸烟管理的责任与后果14.3访客管理1条款访客的登记与规定2条款访客管理的责任与义务合同编号_________甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：甲方享有对租赁房屋的优先购买权，若乙方有意向将房屋出售给第三方，需提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买的权利。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在房屋出售时有优先考虑的权利。同等条件包括但不限于价格、付款方式、付款时间等。2.甲方房屋使用限制条款：甲方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害乙方合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款旨在规范甲方的行为，确保甲方合理使用房屋，避免对房屋造成不必要的损害，同时保护乙方的合法权益。3.甲方维修责任条款：甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。说明：此条款明确了甲方的维修责任，确保房屋及设施能够正常使用，防止因维修问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付义务条款：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，对于乙方逾期支付租金的情况，通过滞纳金的方式督促乙方履行支付义务。2.乙方合理使用房屋条款：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害甲方合法权益。说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，确保乙方在使用房屋时不会对房屋造成不必要的损害。3.乙方转租限制条款：乙方不得擅自转租租赁房屋，如乙方确需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。说明：此条款旨在规范乙方的转租行为，防止乙方擅自转租导致纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款：中介费用由甲方承担，如乙方支付中介费用，则甲方在租金中予以抵扣。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因中介费用产生的纠纷。2.第三方中介的职责条款：中介应如实介绍租赁房屋的情况，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并负责合同的备案手续。3.第三方中介的违约责任条款：中介如未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的利益，确保中介能够按照约定履行其职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的详细照片与描述2.附属设施与设备的清单3.房屋维修与改造的申请表格4.租金支付记录5.合同续签申请表6.转租申请表7.保险单据8.房屋使用与维护的规范手册9.合同附件与补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，或乙方未按约定时间支付押金。2.甲方未按约定使用房屋，或乙方未按约定合理使用房屋。3.甲方未按约定维护与保养房屋及设施，导致损坏。4.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间退还押金。5.乙方未经甲方同意擅自转租房屋。6.甲方未经乙方同意擅自进入房屋。7.甲方未按约定时间履行维修责任。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一笔钱款。4.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。5.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。6.维修责任：指出租人和承租人对租赁房屋及设施的维护和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定合理使用房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：房屋设施损坏，甲方未按约定维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应